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Drummondville / Saint-Charles-de-Drummond

2225, Boul. Foucault

# 10142272 - Source : ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE, Agence immobilière
2225, Boul. Foucault, Drummondville / Saint-Charles-de-Drummond
2225, Boul. Foucault, Drummondville / Saint-Charles-de-Drummond2225, Boul. Foucault, Drummondville / Saint-Charles-de-Drummond2225, Boul. Foucault, Drummondville / Saint-Charles-de-Drummond2225, Boul. Foucault, Drummondville / Saint-Charles-de-Drummond2225, Boul. Foucault, Drummondville / Saint-Charles-de-Drummond2225, Boul. Foucault, Drummondville / Saint-Charles-de-Drummond2225, Boul. Foucault, Drummondville / Saint-Charles-de-Drummond2225, Boul. Foucault, Drummondville / Saint-Charles-de-Drummond2225, Boul. Foucault, Drummondville / Saint-Charles-de-Drummond2225, Boul. Foucault, Drummondville / Saint-Charles-de-Drummond

Emplacement unique de 56542 pieds carrés, boisé, avec 2 entrées, une en façade et à l'arrière. Bâtisse de 2400 pieds carrés déjà en place exploitant un garage mécanique possibilité, commercial et résidentiel. Voir zonage r-9001. Vue sur la rivière à l'arrière! À 2 minutes de l'autoroute 20 et parc. Venez nous rencontrer.

Inclus

Certificat de localisation 2013, lift hydraulique

Exclus

tous les équipements dans le garage et effets personnels de la vendeuse

Addenda

Possibilité incroyable avec ce magnifique terrain de
56542,8pc avec bâtisse déjà construite de 2400pc qui opère
présentement en tant que garage mécanique mais c'est
seulement la bâtisse et le terrain qui sont à vendre et non
le commerce qui s'y trouve.
Information provenant de Pascal Boivert à la ville. La
personne qui voudra opérer le même type de commerce, il n'y
a aucun problème car c'est un droit acquis. Pour tout autre
commerce, une demande de changement devra être effectué à
la ville au préalable à savoir les possibilités.
Présentement 3 options sans demande à la ville s'offrent à
vous. Faire une construction unifamiliale, ou continuer
d'opérer sous une autre entité un garage mécanique, ou
encore y construire une maison et avoir votre garage en
respectant la règlementation.
Une entrée donne accès à l'arrière du terrain et l'autre à
la façade.
Porte de garage neuve 2017
Panneau électrique et fournaise changé en 2015
Porte d'entrée changée en 2013
Salle de bain neuve de 2013
*Aucun test de sol de fait sur le terrain

Caractéristiques

AlléeNon pavée
Approvisionnement en eauMunicipalité
Base de sous-solDalle de béton au sol
Énergie pour le chauffageÉlectricité
ParticularitésBoisé, Une entrée en façade et une à l'arrière
ProximitéParc des Voltigeurs, Rivière, Autoroute/Voie rapide
Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
ToitureTôle
ZonageCommercial, Résidentiel
Espaces revenus
Commercial
Unités : 1, Unités vacantes : 1, Superficie : 187.07 Mètres carrés
À vendre : 224 900 $
plus taxe
CatégorieCommercial
GenreBâtisse commerciale/Bureau

Bâtiment

Année1961
Façade11.87 mètres
Profondeur15.76 mètres
Superficie187.07 mètres carrés

Terrain

Façade72.54 mètres
Superficie5253 mètres carrés

Évaluation (2013)

Bâtiment30 200 $
Terrain54 800 $
Total :85 000 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2016)152 $1 823 $
Taxes scolaires (2017)22 $260 $
Total :174 $2 083 $

ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE 
Stéphanie Lamontagne
Courtier immobilier agréé - E3004
Téléphone : 819-314-2475
Autre : 819-446-7176
Télécopieur : 819-575-8102
Courriel : equipeblimmobilier@gmail.com
Liette Bouchard
Courtier immobilier agréé - C1799
Téléphone : 819-434-2223
Télécopieur : 819-823-1717
Courriel : lbouchard@ljcstrategie.com