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Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Est

2475, Ch. de Chambly

Près de Jules-Roches
# 11551758 - Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
2475, Ch. de Chambly, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) / Est
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Excellent Opportunité à saisir ! Bâtiment commercial sur coin de rue bénéficiant d'un emplacement de choix sur une artère achalandée à Longueuil. Le zonage autorise les usages commerciaux artériels et une hauteur de 1 à 3 étages. L'immeuble exploite actuellement un restaurant à service complet avec permis d'alcool établi depuis 2011.

Inclus

Réfrigérateur Coldstream, congélateur Général, réfrigérateur True & Whirpool, réfrigérateur commercial, cuisinière Frigidaire, hotte commerciale, lave-vaisselle Blomberg, comptoir & lavabo stainless, système de caisse Positouch, climatiseur/thermopompe murale + petit, luminaires, système d'alarme.

Exclus

Système de son, étagères de rangement au sous-sol, plaque de cuisson commerciale, deux (2) congélateurs du sous-sol, mobilier de salle à manger.

Délai d'occupation : 35 jours

Addenda

*** INFORMATION COMPLÉMENTAIRE***
Terrasse (20'x40' x 10' irrégulier).
Charmante terrasse extérieure en bois traité avec
balustrade en aluminium aménagée en 2013.
Jusqu'à 45 places assises.
Hall d'entrée (10'10 x 3'10).
Avec installation de système d'alarme.
Salle à manger (24'9 x 15'2).
Vitrage mur à mur laissant pénétrer énormément de
luminosité.
Jusqu'à 30 places assises.
Coin de service (7'7 x 6'3).
Endroit pour machine à café, système de son et autres.
Coin caisse (8'10 x 5'1).
Comptoir en Stainless avec petit frigo intégré.
Système de caisse POSitouch.
Salles de bains (5'5 x 4') et (4' x 3'10).
Deux salles de bains rénovées au goût du jour disposées
côte à côte.
L'une d'entre elle dispose d'assez d'espace pour y aménager
une table à langer.
Cuisine (20'5 x 9'4).
Installation d'une hotte de cuisine commerciale et
extincteur en 2011 (environ 10 000S).
Réfrigérateur fait sur mesure (5'11 x 6' irrégulier) et
congélateur de marque General (6'10 x 2'10).
Grand comptoir en Stainless (7'2 x 2'7), lavabo cuve en
Stainless et plusieurs tablettes.
Rayon de vente au détail.
La moitié du local est actuellement aménagé pour la vente
de produits au détail.
Sous-sol (30'6 x 24'8 irrégulier).
Grand sous-sol complètement à aire ouverte avec potentiel!
Plafonds d'environ 7' offrant la possibilité d'aménagement
en fonction de vos besoins.

Caractéristiques

Appareils en locationSystème d'alarme
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleThermopompe murale, Climatiseur mural, Système d'alarme, Enseigne
FenêtresAluminium
FondationBloc de béton
Genre de commerceRestaurant
Mode de chauffagePlinthes électriques
ParticularitésCoin de rue
ProximitéTransport en commun, Autoroute/Voie rapide
RevêtementsVinyle
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-solNon aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
Type de commerce/IndustrieService
ZonageCommercial
Espaces revenus
Commercial
Unités : 1, Superficie : 115.3 Mètres carrés
À vendre : 449 000 $
CatégorieCommercial
GenreBâtisse commerciale/Bureau

Bâtiment

Année1952
Façade13.05 mètres
Profondeur9.4 mètres
Superficie115.3 mètres carrés

Terrain

Façade25.56 mètres
Profondeur16.46 mètres
Superficie420.7 mètres carrés

Évaluation (2017)

Bâtiment118 700 $
Terrain83 300 $
Total :202 000 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2019)470 $5 639 $
Taxes scolaires (2019)22 $268 $
Total :492 $5 907 $

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. 
Réal Giguère
Courtier immobilier - C0601
Téléphone : 514-249-3078
Télécopieur : 450-653-0090
Courriel : info@realgiguere.com
Site Web : www.realgiguere.com/