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Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Paul/Émard

1505, Av. de l'Église

# 12480453 - Source : SIX, Agence immobilière
1505, Av. de l'Église, Montréal (Le Sud-Ouest) / Saint-Paul/Émard
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Élégant et spacieux condo urbain dans un immeuble centenaire, façade de pierre, plancher chauffant en béton poli, espace de vie ouvert, cuisine ultra moderne avec îlot central en bois de Suar d'Indonésie, 3 chambres + bureau en verre, foyer au gaz, clim., terrasse & cour privées, balcon, sous-sol semi aménagé + grand rangement, stat. extérieur.

Inclus

Réfrigérateur, plaque induction, four encastré, lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, tringles de rideaux, cellier intégré Vinum et laveuse & sécheuse. BBQ connecté directement au gaz.

Exclus

Luminaire au dessus de la table ainsi que le luminaire dans le bureau.

Addenda

Situé à proximité du canal Lachine, piste cyclable, marché
Atwater, Griffintown, centre-ville, voies rapides, stations
de métro (Jolicoeur et de l'Église), école primaire Marie
de l'incarnation. et plusieurs parcs. Près de la station de
police - fait baisser les primes d'assurances.
Refait entièrement à neuf par développement Knightsbridge
en 2011-2012.
Espace de vie ouvert.
Planchers radiant en béton poli au RDC avec thermostat
indépendant dans chaque pièce.
Cuisine urbaine avec comptoir de bois (Bois de Suar
d'Indonésie).
Trois chambres dont la principale avec salle de bains haut
de gamme attenante.
Deux salles de bains.
Bureau - divisions verre trempé.
Grand sous-sol de 6'1 de hauteur pouvant servir de salle
familiale en plus de tout le rangement qu'il propose.
Plinthes électriques au sous-sol.
Climatiseur mural et échangeur d'air.
Terrasse et cour privée + grand balcon avant.
Stationnement extérieur réservé.
Desservis par Gaz métro (foyer au gaz et BBQ utilise
présentement le service).
Travaux récents :
- Mur de brique de la cour et entrée de sous-sol refait
juillet-août 2017.
- Crépis des pierres de fondation refait en février 2014
par Knightsbridge.
La mise de fonds requise est d'au moins 20%.
Financement devra se faire auprès de Banque Nationale.
La quote-part est de 34,5%.
Les taxes indiquées représentent le montant selon la
quote-part du condo.
Les frais communs représentent le montant de l'assurance
annuelle commune selon la quote-part du condo.

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Gaz naturel
Équipement disponibleClimatiseur mural
Mode de chauffagePlinthes électriques, Radiant
ProximitéPiste cyclable, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Hôpital, Canal Lachine
RevêtementsBrique
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
Sous-sol6 pieds et plus, Partiellement aménagé
StationnementExtérieur
Système d'égoutsMunicipal
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Salle de lavage
Plancher : Béton
Sous-sol2,24 x 1,6 m
Salle familiale
Plancher : Béton
Rez-de-chaussée6,86 x 9,45 m
Salle de bains
Plancher : Béton
Rez-de-chaussée2,69 x 1,45 m
Salle à manger
Plancher : Béton
Rez-de-chaussée3,86 x 3,3 m
Cuisine
Plancher : Béton
Rez-de-chaussée3,53 x 4,83 m
Salon
Plancher : Béton
Rez-de-chaussée5,79 x 4,57 m
Bureau à domicile
Plancher : Béton
Sous-sol2,36 x 3,96 m
Hall d'entrée
Plancher : Béton
Rez-de-chaussée1,35 x 1,27 m
Chambre à coucher principale
Plancher : Béton
Rez-de-chaussée3,96 x 3,23 m
Chambre à coucher
Plancher : Béton
Rez-de-chaussée3,33 x 2,74 m
Salle de bains
attenante à la master
Plancher : Béton
Rez-de-chaussée3,38 x 2,31 m
Chambre à coucher
Plancher : Béton
Rez-de-chaussée3,2 x 2,74 m
À vendre : 580 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreCondo
Pièces12
Chambres3
Salles de bain2

Bâtiment

Année1910
Aire habitable157.94 mètres carrés

Terrain

Superficie291.3 mètres carrés
DépensesMensuelAnnuel
Frais commun/Loyer de base67 $809 $
Taxes municipales (2019)275 $3 295 $
Taxes scolaires (2019)46 $552 $
Total :388 $4 656 $

SIX 
Paméla Taylor
Courtier immobilier résidentiel - G6579
Téléphone : 514-554-3723
Courriel : pamtaylor10@hotmail.com