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Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

152, Rue Gary-Carter #402

Près de Saint-Laurent
# 11201218 - Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)152, Rue Gary-Carter #402, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Charmante unité lumineuse et spacieuse dans un secteur paisible, avec un stationnement intérieur et un casier de rangement. Appartement impeccable dans Les Jardins du Parc Jarry, un complexe situé en face du Parc Jarry, avec une superbe localisation à deux pas du Métro Castelnau, du marché Jean-Talon et de la Petite Italie.

Inclus

Laveuse, sécheuse, cuisinière (2004), réfrigérateur (2004, compresseur remplacé, 2011), lave-vaisselle (2015), stores, bibliothèques, luminaires, système d'alarme, aspirateur, BBQ électrique de balcon, thermopompe, serrure de porte principale de haute sécurité, contrôle à distance porte de garage.

Exclus

Tous les meubles, effets personnels, appareils électroniques, rideaux.

Délai d'occupation : 100 jours

Addenda

Emplacement exceptionnel pour un condo à Montréal. Les
Jardins du Parc Jarry, phase 3B sont situés dans le secteur
en plein développement de Parc-Extension et de Villeray,
face au Parc Jarry (parc canin, étang, airs de jeux et
Stade IGA) et à quelques rues des rues Villeray et De
Castelnau (cafés et épiceries), du Marché Jean-Talon et du
quartier de la Petite Italie.
Près de garderies, d'écoles primaire et secondaire, de
l'Université de Montréal. À quelques pas du métro de
Castelnau (ligne bleue) de l'autobus 55 (Saint-Laurent), de
pistes cyclables (station BIXI au coin de la rue) ainsi
qu'à quelques rues du métro Jean-Talon (orange) et de la
Gare Parc. Accès rapide aux autoroutes 15 et 40.
Lieu de vie de grande qualité. Ensemble de six phases de
condos, partageant l'accès à une piscine extérieure
chauffée pour résidents seulement. Copropriété très bien
gérée. Location à court terme non permis.
Appartement au 4e et dernier étage avec plafonds de 9 pieds
et grande luminosité (pièce principale orientation
sud-ouest) détenu par un seul propriétaire depuis la
construction en 2004. Planchers de bois francs et de
céramiques. Trois chambres fermées; salon, cuisine et salle
à manger à aire ouverte. Salle de bain entièrement rénovée
à l'automne2016: plancher chauffant, douche vitrée avec
banc, bain pleine grandeur, comptoir en granite, éclairage
varié et repeint. Salle d'eau combinée à la salle de
lavage. Peinture refaite à la grandeur du condo
(garde-robes inclus) à l'automne 2016. Serrure de haute
sécurité de porte principale du condo. Thermopompe murale
centrale de 18000BTU (achat 2015, entretien de base 2018),
garantie pièces et main d'oeuvre jusqu'en 2020, compresseur
jusqu'en 2022). Balcon, ascenseur (pour huit unités, deux
par étage seulement), stationnement intérieur (crochets à
vélos) et espace de rangement au garage.
Les trois phases des Jardins du Parc ont été construites
sur une ancienne carrière, voire le document ci-joint de la
ville de Montréal.

Caractéristiques

Aménagement du terrainClôturé, Paysager
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponiblePorte de garage électrique, Thermopompe murale, Interphone, Système d'alarme
Facilité d'accèsAscenseur
FenêtresPVC
GarageIntégré, Chauffé, Simple largeur
Mode de chauffagePlinthes électriques
ParticularitésEn face du Parc Jarry
PiscineChauffée, Creusée
ProximitéÉcole primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert
Restrictions/PermissionsLocation court terme non permise
RevêtementsBrique, Granulat (agrégat), Pierre
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Services disponiblesDétecteur d'incendie
StationnementAu garage
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle, Porte-fenêtre
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Salle de lavage
Salle d'eau
Plancher : Céramique
4ième étage5'2" x 7'5"
Salle à manger
Plancher : Bois
4ième étage13'2" x 8'10"
Entrée
Avec placard d'entrée
Plancher : Céramique
4ième étage4'7" x 5'8"
Chambre à coucher principale
Accès au balcon arrière
Plancher : Bois
4ième étage12' x 13'
Rangement
Plancher : Céramique
4ième étage3'4" x 5'4"
Cuisine
Électros inclus
Plancher : Céramique
4ième étage8' x 9'5"
Couloir
Plancher : Bois
4ième étage3'3" x 21'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
4ième étage9'5" x 11'7"
Salon
Avec bibliothèques
Plancher : Bois
4ième étage13'2" x 14'
Salle de bains
Douche séparée avec banc
Plancher : Céramique
4ième étage8'6" x 9'3"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
4ième étage9'8" x 13'3"
RénovationsAnnée 
Salle de bains2016 
À vendre : 540 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreCondo
TypeEn rangée
Pièces11
Chambres3
Salles de bain1
Salles d'eau1

Bâtiment

Année2004
Façade16.4 mètres
Profondeur6.4 mètres
Aire habitable107 mètres carrés

Terrain

Superficie3081.9 mètres carrés

Évaluation (2019)

Bâtiment343 200 $
Terrain85 700 $
Total :428 900 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie76 $914 $
Frais de copropriété325 $3 900 $
Taxes municipales (2019)311 $3 726 $
Taxes scolaires (2019)59 $712 $
Total :771 $9 252 $

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. 
Bernard Jean
Courtier immobilier - D2654
Téléphone : 514-942-8977
Courriel : bernardjean@rciiq.com
Site Web : www.bernardjean.com