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Châteauguay

39-39A, Rue Duranceau

Près de Chevalier
# 12958469 - Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
39-39A, Rue Duranceau, Châteauguay
39-39A, Rue Duranceau, Châteauguay39-39A, Rue Duranceau, Châteauguay39-39A, Rue Duranceau, Châteauguay39-39A, Rue Duranceau, Châteauguay39-39A, Rue Duranceau, Châteauguay39-39A, Rue Duranceau, Châteauguay39-39A, Rue Duranceau, Châteauguay39-39A, Rue Duranceau, Châteauguay39-39A, Rue Duranceau, Châteauguay39-39A, Rue Duranceau, Châteauguay39-39A, Rue Duranceau, Châteauguay39-39A, Rue Duranceau, Châteauguay39-39A, Rue Duranceau, Châteauguay39-39A, Rue Duranceau, Châteauguay39-39A, Rue Duranceau, Châteauguay39-39A, Rue Duranceau, Châteauguay

Les propriétaires habitaient l'étage il y a quelques années. Il ont rénové le logement au grand complet incluant le sous-sol. Ce sont de grands logements avec des pièces de bonnes dimensions. Éclairage naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. Les loyers actuels ne sont pas à leurs pleines capacités. Voir addenda pour plus d'informations.

Inclus

Chauffe-eau (2), thermopompe murale (à l'étage), lave-vaisselle (dans chaque logement), luminaires plafonniers, ventilateur plafonnier, rideaux et tringles à rideaux ( dans les 2 logements), pompes à évacuer submersible et sur pied, cabanon, balayeuse centrale et accessoires (à l'étage)

Exclus

Meubles et effets des locataires incluant les rideaux et tringles qui leurs appartiennent.

Addenda

Serait idéal pour un propriétaire occupant vue l'état et la
grandeur du sous-sol et de l'étage.
Grand cabanon divisé en deux parties pour chacun des
locataires.
Les loyers passeront à 18,600$ annuellement à compter du 01
juillet 2017. Le locataire du deuxième étage quittera,
toutefois, un nouveau bail est déjà signé avec un nouveau
locataire. Les baux viennent à échéance le 30 juin 2018.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé aux
frais des acheteurs.
Les propriétaires de l'immeuble l'ont acquis depuis plus de
15 ans. Ils l'ont habité jusqu'en 2014.
Bien que nous n'ayons pas la date de construction précise,
les propriétaires estiment l'année de construction a
environ 70 ans.
Les fenêtres et portes ont été changées il y a environ 10
ans. Galeries en fibre de verre il y a environ 6-7 ans.
Gouttières, 2 ans, recouvertes 1 an. Cuisine refaite à
l'étage.
Il y aura des journées spécifiques pour visiter l'immeuble
suivant entente avec les locataires. Merci à l'avance de
votre compréhension.

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Aménagement du terrainClôturé
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresMélamine
Énergie pour le chauffageThermopompe murale rdc, Électricité
Équipement disponibleThermopompe murale
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Mode de chauffageAir soufflé, Plinthes électriques
ProximitéSki de fond, Piste cyclable, Golf, École secondaire, Parc-espace vert, Transport en commun, École primaire, Hôpital, Autoroute/Voie rapide
RevêtementsAluminium
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante, Baignoire à remous
Sous-solTotalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement5 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreGuillotine, Coulissante
ZonageRésidentiel
Espaces revenus
Dernière révision des revenus2017-04-01
Potentiel brut résidentiel18 000 $ / an
 
Unités : 1
5 1/2
Unités : 1
À vendre : 279 000 $
CatégorieMulti-familiale (2 à 5 logements)
GenreDuplex
Pièces8
Chambres3
Salles de bain2

Bâtiment

AnnéeInconnue
Façade25.3 pieds
Profondeur46.4 pieds

Terrain

Façade50 pieds
Profondeur100 pieds
Superficie5000 pieds carrés

Évaluation (2017)

Bâtiment158 900 $
Terrain69 700 $
Total :228 600 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2017)310 $3 714 $
Taxes scolaires (2016)54 $651 $
Total :364 $4 365 $

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. 
Pierre Demers
Courtier immobilier agréé - C7648
Téléphone : 450-691-5799
Autre : 450-567-8972
Courriel : pierre.demers1@videotron.ca