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Duplex à vendre

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Drummondville

1240-1242, Rue Cormier

# 10391926 - Source : ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE, Agence immobilière
1240-1242, Rue Cormier, Drummondville
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Duplex sur coin de rue, un grand 4 1/2 avec sous-sol disponible pour le futur acquéreur. Repeint complètement et rafraîchi en avril 2019, toiture refaite avril 2019. À l'étage un 3 1/2 loué à 410$/mois rien d'inclus.Le tout situé sur un beau terrain coin de rue avec piste cyclable en façade. Plus de 6 espaces de stationnement et un garage.

Inclus

Les luminaires, la remise(pvc) et le nouveau certificat de localisation conforme.

Exclus

Les effets personnels des locataires et du vendeur

Délai d'occupation : 30 jours
Vente sans garantie légale

Addenda

-Toiture 2019
-Réservoirs d'eau chaude 2017
-3 Fenêtres ont été changé, dans les 2 salles de bain et
cuisine du rdc
-Le loyer du rdc vient d'être complètement repeint à la
grandeur et le propriétaire désire garder le loyer libre
pour le futur acquéreur.
-Le plancher de la partie non terminé au sous-sol a été
repeint en epoxy.
-La plomberie a été refaite a été 75%.

-En 2010, un caplet anti-refoulement a été installé.
-Le duplex détient 2 boîtes électriques de 100 amp. Un
électricien avait également fait l'inspection des prises de
l'immeuble. Certaines n'ont pas de mise à la terre.
-12 pouces de concassés installés sous l'Asphalte en 2009
ce qui explique le fait que l'asphalte est belle dans le
stationnement.
-Changé le dessus du balcon du haut en bois composite en
2018.
-Plancher flottant refait à la grandeur dans le loyer du
rdc.
Prenez note que le coût électricité pour les deux unités
sont de 2400$/annuel. Le propriétaire ne paie pas les coûts
électricité du locataire de l'unité du 1242. Les coûts
d'électricité sont de 780$ pour le 1242 Cormier(locataire).

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Aménagement du terrainClôturé
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresBois, PVC
FondationPierre
Mode de chauffagePlinthes électriques
ParticularitésCoin de rue
ProximitéÉcole primaire, Hôpital, Cegep, Transport en commun, Piste cyclable, Golf, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Université
RevêtementsAluminium
Sous-solPartiellement aménagé, 6 pieds et plus
StationnementAu garage, 6 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte, refaite avril 2019
Type de fenêtreCoulissante
ZonageRésidentiel
Espaces revenus
Dernière révision des revenus2019-04-03
Potentiel brut résidentiel12 240 $ / an
3 1/2
Unités : 1
4 1/2
Unités : 1, Unités vacantes : 1
À vendre : 167 000 $
CatégorieMulti-familiale (2 à 5 logements)
GenreDuplex
Pièces3
Chambres1
Salles de bain1

Bâtiment

Année1951
Façade28.6 pieds
Profondeur32.5 pieds
Superficie929.5 pieds carrés

Terrain

Façade15.54 mètres
Superficie622.7 mètres carrés

Évaluation (2016)

Bâtiment83 700 $
Terrain52 700 $
Total :136 400 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2019)155 $1 864 $
Taxes scolaires (2018)23 $270 $
Total :178 $2 134 $

ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE 
Stéphanie Lamontagne
Courtier immobilier agréé - E3004
Téléphone : 819-314-2475
Autre : 819-446-7176
Télécopieur : 819-575-8102
Courriel : equipeblimmobilier@gmail.com
Philippe Beaubien
Courtier immobilier résidentiel - G5041
Téléphone : 819-446-7176
Courriel : info@equipebl.com
Site Web : www.equipebl.com