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Duplex à vendre

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Magog

150-152, Rue Brassard

Près de sherbrooke
# 12943258 - Source : Guy Cloutier, Courtier immobilier

Vendu
150-152, Rue Brassard, Magog
150-152, Rue Brassard, Magog150-152, Rue Brassard, Magog150-152, Rue Brassard, Magog150-152, Rue Brassard, Magog150-152, Rue Brassard, Magog150-152, Rue Brassard, Magog150-152, Rue Brassard, Magog150-152, Rue Brassard, Magog

Très bonne opportunité!! Duplex 2 x 3½. Très bien entretenu. Entrées laveuses sécheuses dans les logements. Locataire stable, garage chauffé, grand terrain. Beau duplex à très bon prix au centre ville. Bien situé près de tout. Demander une visite vous serez surpris.

Inclus

Conteneurs à déchets et recyclage.

Délai d'occupation : 20 jours

Addenda

- Les dimensions du garage sont de 4.38m x7.39 mètres.
- Il y a un empiètement de la clôture qui a été régularisé
par une servitude ( 3 143 123 ); voir certificat de
localisation.
- Le certificat de localisation reflète l'état actuel des
lieux.

Caractéristiques

Aménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
GarageDétaché
Mode de chauffagePlinthes électriques
ProximitéSki de fond, École primaire, Hôpital, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Piste cyclable, Golf, Ski alpin, Parc-espace vert, Garderie/CPE
RevêtementsVinyle
Sous-solNon aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement18 Extérieur, Au garage
Système d'égoutsMunicipal
Toiture2015, Membrane élastomère
TopographiePlat
ZonageRésidentiel
Espaces revenus
Dernière révision des revenus2018-10-17
Potentiel brut résidentiel10 200 $ / an
3 1/2
Unités : 2
À vendre : 155 500 $
CatégorieMulti-familiale (2 à 5 logements)
GenreDuplex
Pièces3
Chambres1
Salles de bain1

Bâtiment

Année1944
Façade26.3 pieds
Profondeur22.4 pieds
Superficie589.12 pieds carrés
Aire habitable1178.24 pieds carrés

Terrain

Façade66 pieds
Profondeur128 pieds
Superficie8448 pieds carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment85 900 $
Terrain43 200 $
Total :129 100 $
DépensesMensuelAnnuel
Assurances100 $1 200 $
Déneigement / pelouse38 $450 $
Taxes municipales (2018)171 $2 055 $
Taxes scolaires (2018)15 $183 $
Total :324 $3 888 $

Guy Cloutier 
Guy Cloutier
Courtier immobilier - E0858
Téléphone : 819-571-0160
Courriel : g.cloutier@live.ca