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Duplex à vendre

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Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

3535-3537, Rue Ethel

Près de Strathmore
# 12080407 - Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
3535-3537, Rue Ethel, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
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Joli duplex cherche propriétaire Verdunois. Le bas est présentement libre, donc idéal pour un jeune couple professionnel. Beau 3 et demi à aire ouvert comprenant un espace bureau fermé avec portes françaisesdonnant une belle luminosité. Possibilité de convertir en maison de ville. Grande cour avec stationnement pour deux voitures

Vente sans garantie légale

Addenda

DUPLEX, anciennement 2 logements 5 et demi. Le rez de
chaussée fut rénové en un 3 et demi à aire ouverte.
Possibilité d'y ajouter un salon double.
Idéal pour jeune couple professionnel
REZ DE CHAUSSÉE ( 3537)
Planchers bois franc
Belle entrée indépendante avec rangement pratique
1 chambre
Grande salle de bain rénovée au complet avec douche vitrée
et jet au plafond
Cuisine conjointe avec la salle à manger et salon à aire
ouverte avec mur de brique
accès à une grande cour avec 2 stationnements minimum
2ième étage
Logement d'origine
Tapis mais plancher de bois franc en dessous
Salon double avec détails architecturaux d'origine
2 autres chambres
Espace combiné cuisine/salle à manger avec accès à la cour
arrière
4 minutes à pied du métro LaSalle
A quelques pas de la rue Wellington, avec les restaurants,
boutiques, pharmacies, banques, église etc
A quelques minutes des pistes cyclables Canal Lachine et
des berges du fleuve St-Laurent, Marché Atwater
A proximité du pont Champlain
Toiture TPO en 2017 garantie
Mur de brique réparé
Cuisine, salle de bain du 3537 rénovés
Cave de service
Le vendeur est motivé
Une visite est nécessaire pour l'apprécier

Caractéristiques

Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageGaz naturel, Électricité
FondationBéton coulé
Mode de chauffagePlinthes électriques
ProximitéTransport en commun, Piste cyclable, École secondaire, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, École primaire, Hôpital
RevêtementsBrique
Sous-solBas (moins de 6 pieds)
Système d'égoutsMunicipal
Toituretpo
ZonageRésidentiel
Espaces revenus
Dernière révision des revenus2018-07-01
Potentiel brut résidentiel21 900 $ / an
3 1/2
Unités : 1, Unités vacantes : 1
5 1/2
Unités : 1
À vendre : 499 000 $
CatégorieMulti-familiale (2 à 5 logements)
GenreDuplex
TypeJumelé
Pièces5
Chambres3
Salles de bain1

Bâtiment

Année1920
Façade25 pieds
Profondeur30 pieds

Terrain

Façade25 pieds
Profondeur100 pieds
Superficie2498 pieds carrés

Évaluation (2017)

Bâtiment177 200 $
Terrain153 300 $
Total :330 500 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2017)235 $2 816 $
Taxes scolaires (2017)45 $543 $
Total :280 $3 359 $

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. 
Richard Brunet
Courtier immobilier - D2171
Téléphone : 514-581-3250
Courriel : rbrunet7@videotron.ca