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Québec (Beauport) / Chutes-Montmorency

14-16, Rue Aubry

# 17409948 - Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
14-16, Rue Aubry, Québec (Beauport) / Chutes-Montmorency
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SUPERBE LOCALISATION! Duplex ou Bi-génération, selon vos besoins. L'unité du bas offre 5 chambres, celle du haut 4 cc. Les hauts plafonds, la fenestration récente et généreuse, la vue en perspective sur la ville, le spacieux garage attaché, les multiples rangements sont toutes des qualités qui séduisent. Venez découvrir davantage dans l'ADDENDA.

Inclus

Luminaires fixes et habillages de fenêtres.

Délai d'occupation : 90 jours

Addenda

Que ce soit pour y habiter avec vos parents, que ce soit
comme investissement et profiter du revenu locatif d'un
duplex, ou que ce soit pour y vivre à deux familles, cette
très grande résidence offre plusieurs options.
Originalement construite en 1983 sous la forme d'un
plain-pied avec entrée split, cette maison a subit une
transformation majeure en 2013. On y a ajouté un deuxième
étage et un immense garage attaché. De plus les fenêtres
viennent d'être changées, le sous-sol s'est vu bonifié de
deux nouvelles chambres spacieuses, et la cuisine du
rez-de-chaussée est fraîchement rénovée. Quelques travaux
de petite finition restent à compléter, les matériaux sont
dans le garage (liste des matériaux disponible au dossier)
et l'acquéreur devra s'attendre à terminer les travaux
mineurs . Il y a donc actuellement trois chambres au
sous-sol, deux au rez-de-chaussée. Une salle de bains sur
chaque étage.
L'unité du haut, le 14, compte quatre chambres dont une
pourrait être utilisée comme bureau, avec ses jolies portes
françaises. Dans la section de la salle à manger et de la
cuisine, le plafond cathédrale accompagné par une
spectaculaire fenêtre donnant une vue toute en perspective
sur la ville. On retrouve la même vue sur le grand patio
accessible du salon. C'est un espace avec beaucoup
d'amplitude et très ensoleillé.
Le garage a une hauteur de douze pieds et est actuellement
divisé par une cloison afin de créer un vaste espace de
rangement. Les deux adresses ont des entrées électriques
indépendantes ainsi que chacune leur chauffe-eau. Un habile
jeu de portes et d'escalier permet l'accès intérieur entre
les unités si désiré, sinon chacune a son entrée
indépendante.
La propriété a une superficie de 7000 pieds carrés et le
terrain est orienté de manière à profiter au maximum de
l'ensoleillement.
La localisation est une des principales qualité de cette
demeure. Tellement facile et rapide de joindre l'autoroute,
et le transport en commun. Sachez reconnaitre l'opportunité!

Caractéristiques

AlléeNon pavée
Aménagement du terrainPatio
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresMélamine
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresPVC, Aluminium
FondationBéton coulé
GarageChauffé, La demi aménagée en remise actuellement, Attaché
Mode de chauffagePlinthes électriques
ProximitéUniversité, École primaire, Hôpital, Cegep, Transport en commun, Piste cyclable, Golf, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE
RevêtementsVinyle
Sous-solTotalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement3 Extérieur, Au garage
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte, 2013
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle, Porte-fenêtre
VuePanoramique, Sur la ville
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Salon
Porte patio
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée12'6" x 14'7"
Cuisine
Presqu'ile
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée10' x 10'
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol7'4" x 20'6" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée10' x 10'2" (irrégulier)
Salle à manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée12' x 10'
Salle de bains
Bain-douche
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée10' x 5' (irrégulier)
Hall d'entrée
Vestiaire d'entrée
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée5' x 6'
Salle de bains
Laveuse-sécheuse, douche
Plancher : Céramique
Sous-sol9'6" x 8' (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol9' x 13'6"
Chambre à coucher
Pourrait devenir salle familia
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol24' x 10' (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée11' x 12'2"
Chambre à coucher
Portes françaises, poss bureau
Plancher : Bois
2ième étage10' x 9'4"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage11'10" x 10' (irrégulier)
Salle à manger
Vue magnifique, plafonds 11 pi
Plancher : Bois
2ième étage14'6" x 12' (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Walk-in 11 x 5 pieds
Plancher : Bois
2ième étage11' x 13'6"
Salle de bains
Laveuse-sécheuse,
Plancher : Céramique
2ième étage13' x 8'10" (irrégulier)
Cuisine
Walk-in alimentaire
Plancher : Céramique
2ième étage12'6" x 11'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage13'9" x 9'5" (irrégulier)
Salon
Accès au patio
Plancher : Bois
2ième étage15' x 18'
RénovationsAnnée 
Autre2013Ajout d'un 2e étage et d'un ga
Espaces revenus
Dernière révision des revenus2019-02-15
Potentiel brut résidentiel30 000 $ / an
 
Unités : 1
Autre
Unités : 1
À vendre : 439 900 $
CatégorieMulti-familiale (2 à 5 logements)
GenreDuplex
Pièces11
Chambres5
Salles de bain2

Bâtiment

Année1983
Façade55 pieds
Profondeur26 pieds
Superficie1635 pieds carrés
Aire habitable2561 pieds carrés

Terrain

Façade21.34 mètres
Profondeur30.48 mètres
Superficie650.3 mètres carrés

Évaluation (2019)

Bâtiment289 000 $
Terrain133 000 $
Total :422 000 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie274 $3 291 $
Taxes municipales (2019)372 $4 460 $
Taxes scolaires (2018)47 $558 $
Total :692 $8 309 $

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. 
Maurice Ricard
Courtier immobilier résidentiel - A5226
Téléphone : 418-569-8004
Courriel : mricard@sympatico.ca
Suzie Raynauld
Courtier immobilier résidentiel - G9447
Téléphone : 418-972-1012
Courriel : suzieraynauld@hotmail.com