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Duplex à vendre

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Sherbrooke (Fleurimont) / Sherbrooke Est

80-82, 9e Avenue S.

# 16611965 - Source : ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE, Agence immobilière
80-82, 9e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont) / Sherbrooke Est
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Beau duplex, 2 x 4 1/2, avec grand garage détaché avec beaucoup de rangement, incluant un lift hydraulique. Plusieurs rénovations, voir l'addenda. Le loyer du rez-de-chaussée inclus le sous -sol avec rangement. Présentement les locataires c'est la mère et la fille qui louent alors plusieurs possibilités pour le futur acquéreur à discuté.

Inclus

lift hydraulique dans le garage, compresseur, bacs à déchet et récupération, certificat de localisation 2001 (Les inclus sont vendus sans aucune garantie légales)

Exclus

Effet personnel des locataires

Addenda

L'entrés d'eau a été changée ainsi que la tuyauterie du
sous-sol également en ''peck''.
La salle de bain du loyer numéro 80 a complètement été
refaite en 2008, en 2015 le revêtement de plancher du 82 à
également été changé.
En 2008 une grande partie du système électrique a été
refait (panneaux de dijoncteurs, prises, câblage).
La pompe pour le système de chauffage à l'eau chaude a été
changée en 2015.
Une sumpump a été rajouter ainsi qu'un caplet anti-retour
au sous-sol.
En 2008 il y a eu aussi une correction de la pente du
terrain pour améliorer l'infiltration d'eau. Malgré ce qui
précède, il peut y avoir un petit d'eau qui rentre au
sous-sol au printemps, lors de forte pluie ou à la fonte
des neiges, rien de majeur, aucun accumulation.
Le sous-sol sert plus de rangement et pour l'installation
de la laveuse, sécheuse.
Chauffage inclus car étant à l'eau chaude, il n'y a qu'un
compteur. Cependant pour l'électricité il y a 2 compteurs
indépendants.

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageà l'eau chaude, Électricité
FondationBéton coulé
GarageDétaché
Mode de chauffageEau chaude
ProximitéTransport en commun, Piste cyclable, Cegep, École secondaire, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, Université, École primaire, Hôpital
RevêtementsVinyle
Sous-solNon aménagé
StationnementAu garage
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
Type de fenêtreGuillotine
ZonageRésidentiel
Espaces revenus
Dernière révision des revenus2016-10-03
Potentiel brut résidentiel12 660 $ / an
4 1/2
Unités : 2
À vendre : 179 900 $
CatégorieMulti-familiale (2 à 5 logements)
GenreDuplex
Pièces4
Chambres2
Salles de bain1

Bâtiment

Année1948
Façade7.4 mètres
Superficie75.03 mètres carrés
Aire habitable150.05 mètres carrés

Terrain

Façade12.27 mètres
Superficie378.5 mètres carrés

Évaluation (2016)

Bâtiment132 900 $
Terrain47 300 $
Total :180 200 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie246 $2 952 $
Déneigement / pelouse25 $300 $
Taxes municipales (2016)203 $2 435 $
Taxes scolaires (2016)41 $493 $
Total :515 $6 180 $

ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE 
Stéphanie Lamontagne
Courtier immobilier agréé - E3004
Téléphone : 819-314-2475
Autre : 819-446-7176
Télécopieur : 819-575-8102
Courriel : equipeblimmobilier@gmail.com
Philippe Beaubien
Courtier immobilier résidentiel - G5041
Téléphone : 819-446-7176
Courriel : info@equipebl.com
Site Web : www.equipebl.com
  
Liette Bouchard
Courtier immobilier agréé - C1799
Téléphone : 819-434-2223
Télécopieur : 819-823-1717
Courriel : lbouchard@ljcstrategie.com