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Sherbrooke (Mont-Bellevue)

1025-1027, Rue Fabre

# 12445756 - Source : ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE, Agence immobilière
1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)
1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)

Secteur recherché à des fins d'immeuble locatif. Très propre, 4 côtés brique; un coup d'oeil s'impose. Plusieurs rénovations ont été réalisées : galeries, drainage de la fondation, cuisine, salle de bain, plancher vernis et sablé, peinture, revêtement de la cuisine, remise neuve ... Idéal pour débuter comme étudiant, un grand 3 x 1/2 et 1 x 4 1/2

Inclus

Certificat de localisation 2008, remise, lustres du RDC pôles et rideaux.

Exclus

Effets personnels des locataires

Addenda

Plusieurs rénovations d'effectuées; celles à prévoir sont
la toiture et les fenêtres. Il y a 2 compteurs électriques
séparés pour chaque appartement.
Le vendeur a réclamé au assurance pour un dégât d'eau à
cause de l'évier que le locataire a laissé couler et le
tout a endommagé le plafond du loyer du bas; le tout a été
réparé.
Le 4 1/2 du rdc, c'est une chambre des maîtres et l'autre
chambre à 2 grandes fenêtres et à aussi l'installation de
laveuse, sécheuse à l'intérieur.
Le loyer du haut est un grand 3 1/2 qui peut devenir un 4
1/2 si la table de cuisine est remit dans cuisine et que la
salle à manger devient alors une chambre.

Caractéristiques

AlléeNon pavée
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresMélamine
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresBois
FondationBéton coulé
Mode de chauffagePlinthes électriques
ProximitéTransport en commun, Piste cyclable, Golf, École secondaire, Parc-espace vert, Cegep, Université, École primaire, Hôpital, Autoroute/Voie rapide
RevêtementsBrique
Sous-sol6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement2 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureMembrane élastomère
Type de fenêtreManivelle
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Cuisine
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée14' x 10'
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée12' x 11'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11' x 10'5"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée6'5" x 7'5"
Salle de lavage
Plancher : Béton
Rez-de-chaussée8'10" x 8'11"
Espaces revenus
Dernière révision des revenus2015-10-19
Potentiel brut résidentiel10 560 $ / an
3 1/2
Unités : 1
4 1/2
Unités : 1
À vendre : 159 900 $
CatégorieMulti-familiale (2 à 5 logements)
GenreDuplex
Pièces4
Chambres2
Salles de bain1

Bâtiment

Année1923
Façade7.3 mètres
Profondeur8.55 mètres

Terrain

Façade15.24 mètres
Profondeur30.48 mètres
Superficie464.5 mètres carrés

Évaluation (2015)

Bâtiment105 300 $
Terrain39 500 $
Total :144 800 $
DépensesMensuelAnnuel
Assurances82 $985 $
Déneigement / pelouse35 $420 $
Taxes municipales (2016)175 $2 097 $
Taxes scolaires (2015)30 $360 $
Total :322 $3 862 $

ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE 
Stéphanie Lamontagne
Courtier immobilier agréé - E3004
Téléphone : 819-314-2475
Autre : 819-446-7176
Télécopieur : 819-575-8102
Courriel : equipeblimmobilier@gmail.com
Philippe Beaubien
Courtier immobilier résidentiel - G5041
Téléphone : 819-446-7176
Courriel : info@equipebl.com
Site Web : www.equipebl.com
  
Liette Bouchard
Courtier immobilier agréé - C1799
Téléphone : 819-434-2223
Télécopieur : 819-823-1717
Courriel : lbouchard@ljcstrategie.com