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Sherbrooke (Mont-Bellevue)

1025-1027, Rue Fabre

# 12445756 - Source : ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE, Agence immobilière
1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)
1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)1025-1027, Rue Fabre, Sherbrooke (Mont-Bellevue)

Secteur recherché à des fins d'immeuble locatif. Très propre, 4 côtés brique; un coup d'oeil s'impose. Plusieurs rénovations ont été réalisées : galeries, drainage de la fondation, cuisine, salle de bain, plancher vernis et sablé, peinture, revêtement de la cuisine, remise neuve ... Idéal pour débuter comme étudiant, un grand 3 x 1/2 et 1 x 4 1/2

Inclus

Certificat de localisation 2008, remise, lustres du RDC pôles et rideaux.

Exclus

Effets personnels des locataires

Addenda

Plusieurs rénovations d'effectuées; celles à prévoir sont
la toiture et les fenêtres. Il y a 2 compteurs électriques
séparés pour chaque appartement.
Le vendeur a réclamé au assurance pour un dégât d'eau à
cause de l'évier que le locataire a laissé couler et le
tout a endommagé le plafond du loyer du bas; le tout a été
réparé.
Le 4 1/2 du rdc, c'est une chambre des maîtres et l'autre
chambre à 2 grandes fenêtres et à aussi l'installation de
laveuse, sécheuse à l'intérieur.
Le loyer du haut est un grand 3 1/2 qui peut devenir un 4
1/2 si la table de cuisine est remit dans cuisine et que la
salle à manger devient alors une chambre.

Caractéristiques

AlléeNon pavée
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresMélamine
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresBois
FondationBéton coulé
Mode de chauffagePlinthes électriques
ProximitéÉcole secondaire, Parc-espace vert, Cegep, Université, École primaire, Hôpital, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Piste cyclable, Golf
RevêtementsBrique
Sous-sol6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement2 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureMembrane élastomère
Type de fenêtreManivelle
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Cuisine
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée14' x 10'
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée12' x 11'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11' x 10'5"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée6'5" x 7'5"
Salle de lavage
Plancher : Béton
Rez-de-chaussée8'10" x 8'11"
Espaces revenus
Dernière révision des revenus2015-10-19
Potentiel brut résidentiel10 560 $ / an
3 1/2
Unités : 1
4 1/2
Unités : 1
À vendre : 159 900 $
CatégorieMulti-familiale (2 à 5 logements)
GenreDuplex
Pièces4
Chambres2
Salles de bain1

Bâtiment

Année1923
Façade7.3 mètres
Profondeur8.55 mètres

Terrain

Façade15.24 mètres
Profondeur30.48 mètres
Superficie464.5 mètres carrés

Évaluation (2015)

Bâtiment105 300 $
Terrain39 500 $
Total :144 800 $
DépensesMensuelAnnuel
Assurances82 $985 $
Déneigement / pelouse35 $420 $
Taxes municipales (2016)175 $2 097 $
Taxes scolaires (2015)30 $360 $
Total :322 $3 862 $

ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE 
Stéphanie Lamontagne
Courtier immobilier agréé - E3004
Téléphone : 819-314-2475
Autre : 819-446-7176
Télécopieur : 819-575-8102
Courriel : equipeblimmobilier@gmail.com
Philippe Beaubien
Courtier immobilier résidentiel - G5041
Téléphone : 819-446-7176
Courriel : info@equipebl.com
Site Web : www.equipebl.com
  
Liette Bouchard
Courtier immobilier agréé - C1799
Téléphone : 819-434-2223
Télécopieur : 819-823-1717
Courriel : lbouchard@ljcstrategie.com