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Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford

2477Z, Rue des Vents

# 13122176 - Source : ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE, Agence immobilière

Vendu
2477Z, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford
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Cottage avec revenus sur + d'un acre de terrain boisé et dense, très intime dans un cul de sac. Possibilité de logement au s-sol avec entrée ind., tout est déjà à en place. Poêle au bois nouvellement installé qui agrémente l'ambiance et diminue les coûts d'électricité. 3 cac sur le même étage, grande sdb, piscine au sel et +

Inclus

lustres, toiles dans les fenêtres, certificat de localisation 2013, piscine 21 pieds au sel (fonction pour convertir au sel changé l'an passé) poêle aux bois neuf de l'an passé, module de jeux extérieur, remise

Exclus

Pôles et rideaux, lave-vaisselle

Délai d'occupation : 30 jours

Addenda

*** Logement 3 1/2 est actuellement utilisé comme salle
familiale et salle de lavage, mais tout est en place pour y
recevoir un locataire. (Cuisine, salle de bain complète,
installation laveuse, sécheuse, salon, sam, entrée
indépendante sur le coté de la maison) Vous n'avez qu'à
barrer les 2 portes communiquantes de la maison; celle-ci à
une carrure one way. Insonorisation, ''sonopane'' panneau
acoustic, laine, 2 couches de gypse entrecroisées. Selon le
vendeur, le loyer potentiel est de 630$/mois et se loue
très facilement.
***La partie du haut est idéalement pour un propriétaire
occupant mais nous y avons apporter un loyer potentiel.

Caractéristiques

AlléeGravier
Approvisionnement en eauPuits artésien
Énergie pour le chauffageBois, Électricité
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesPoêle à bois
Mode de chauffagePlinthes électriques
ParticularitésBoisé, Aucun voisin à l'arrière
PiscineHors-terre, 21 pieds au sel
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Université, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Ski alpin, Parc-espace vert, Cegep, Ski de fond, École primaire, Hôpital
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-solTotalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement8 Extérieur
Système d'égoutsÉcoflow
ToitureBardeaux d'asphalte
ZonageRésidentiel
Espaces revenus
Dernière révision des revenus2019-06-19
Potentiel brut résidentiel21 960 $ / an
4 1/2
Unités : 1, Unités vacantes : 1
Autre
Unités : 1
À vendre : 324 900 $
CatégorieMulti-familiale (2 à 5 logements)
GenreDuplex
Pièces9
Chambres3
Salles de bain1
Salles d'eau1

Bâtiment

Année2010
Façade8.61 mètres
Profondeur8 mètres
Superficie68.88 mètres carrés

Terrain

Façade50.05 mètres
Profondeur97.57 mètres
Superficie4852 mètres carrés

Évaluation (2016)

Bâtiment223 000 $
Terrain58 200 $
Total :281 200 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie273 $3 275 $
Taxes municipales (2019)238 $2 858 $
Taxes scolaires (2018)37 $445 $
Total :548 $6 578 $

ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE 
Stéphanie Lamontagne
Courtier immobilier agréé - E3004
Téléphone : 819-314-2475
Autre : 819-446-7176
Télécopieur : 819-575-8102
Courriel : equipeblimmobilier@gmail.com
Philippe Beaubien
Courtier immobilier résidentiel - G5041
Téléphone : 819-446-7176
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Site Web : www.equipebl.com