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Waterloo

61-63, Rue Taylor

# 12754532 - Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
61-63, Rue Taylor, Waterloo
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Duplex de 2 très grand logements de 6 pièces très bien entretenus avec bons locataires et garage détaché. ***Prix demandé nettement inférieur à l'évaluation municipale*** Grande cour arrière intime avec arbres matures. Les 2 stationnements accueillent jusqu'à 5 véhicules. À distance de marche des services du centre-ville de Waterloo.

Inclus

Poêle à bois, 2 pompes submersibles au sous-sol (une installée et l'autre en réserve).

Exclus

Tous les effets des locataires dont le lave-vaisselle.

Addenda

Les revêtements de plancher ont été remplacés au cours des
dernières années.
Le logement au rez-de-chaussée (#61) est loué à 565$ par
mois. Il possède 3 grandes chambres à coucher, une grande
salle à manger, une véranda avant... La véranda arrière a
été convertie en hall d'entrée entièrement isolé contre le
froid. La cuisine est munie de nombreuses armoires en
thermoplastique et d'un comptoir lunch. Le sous-sol est
utilisé par ce logement, et ce, à titre de rangement. On y
retrouve un poêle au bois ainsi qu'une entrée indépendante.
Le logement à l'étage (#63) est loué à 540$ par mois. Il
possède 3 grandes chambres à coucher, une grande salle à
manger, une véranda arrière... Sa cuisine est munie de
nombreuses armoires récentes en mélamine et d'un comptoir
lunch.
Clé en main!
Visites possibles seulement entre 16h et 19h du lundi au
vendredi et entre 12h et 19h les samedi et dimanche.

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresMélamine, Thermoplastique
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Bois
FenêtresPVC, Bois, Aluminium
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesPoêle à bois
GarageDétaché, Simple largeur
Mode de chauffagePlinthes électriques, Poêle au bois
ProximitéParc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire
RevêtementsGranulat (agrégat)
Sous-solNon aménagé
Stationnement5 Extérieur, Au garage
Système d'égoutsMunicipal
ToitureMembrane élastomère
TopographiePlat
Type de fenêtreCoulissante, Guillotine
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Cuisine
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée11'8" x 4'3"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée8' x 6'9"
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée11'11" x 14'4"
Salle à manger
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée12'8" x 12'6"
Salon
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée14'5" x 11'2"
Chambre à coucher principale
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée11'11" x 14'7"
Hall d'entrée
Plancher : Tapis
Rez-de-chaussée11'6" x 10'2"
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée10'8" x 6'8"
Salon
Plancher : Plancher flottant
2ième étage14'6" x 10'6"
Salle à manger
Plancher : Plancher flottant
2ième étage13'6" x 14'2"
Chambre à coucher principale
Plancher : Plancher flottant
2ième étage14'5" x 10'4"
Cuisine
Plancher : Plancher flottant
2ième étage12'6" x 14'4"
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
2ième étage11'6" x 10'3"
Salle de bains
Plancher : Céramique
2ième étage9' x 5'
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
2ième étage14'6" x 10'5"
RénovationsAnnée 
Toit - revêtement2005 
Salle de bains2008 
Autre2011Toiture garage
Espaces revenus
Dernière révision des revenus2018-06-21
Potentiel brut résidentiel13 260 $ / an
5 1/2
Unités : 2
À vendre : 145 000 $
CatégorieMulti-familiale (2 à 5 logements)
GenreDuplex
Pièces5
Chambres3
Salles de bain1

Bâtiment

Année1941
Façade9.45 mètres
Profondeur11.8 mètres
Superficie111.39 mètres carrés

Terrain

Façade19.2 mètres
Profondeur75.32 mètres
Superficie1413.9 mètres carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment136 600 $
Terrain38 200 $
Total :174 800 $
DépensesMensuelAnnuel
Assurances272 $3 266 $
Déneigement / pelouse81 $977 $
Taxes municipales (2018)279 $3 345 $
Taxes scolaires (2017)36 $428 $
Total :668 $8 016 $

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. 
Serge Piché
Courtier immobilier résidentiel - G7808
Téléphone : 450-558-1782
Autre : 450-676-3132
Télécopieur : 450-676-6687
Courriel : serge.rpiche@gmail.com
Site Web : www.sergepiche.com