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Waterloo

61-63, Rue Taylor

# 12754532 - Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
61-63, Rue Taylor, Waterloo
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Duplex de 2 très grand logements de 6 pièces très bien entretenus avec bons locataires et garage détaché. ***Prix demandé nettement inférieur à l'évaluation municipale*** Grande cour arrière intime avec arbres matures. Les 2 stationnements accueillent jusqu'à 5 véhicules. À distance de marche des services du centre-ville de Waterloo.

Inclus

Poêle à bois, 2 pompes submersibles au sous-sol (une installée et l'autre en réserve).

Exclus

Tous les effets des locataires dont le lave-vaisselle.

Addenda

Les revêtements de plancher ont été remplacés au cours des
dernières années.
Le logement au rez-de-chaussée (#61) est loué à 565$ par
mois. Il possède 3 grandes chambres à coucher, une grande
salle à manger, une véranda avant... La véranda arrière a
été convertie en hall d'entrée entièrement isolé contre le
froid. La cuisine est munie de nombreuses armoires en
thermoplastique et d'un comptoir lunch. Le sous-sol est
utilisé par ce logement, et ce, à titre de rangement. On y
retrouve un poêle au bois ainsi qu'une entrée indépendante.
Le logement à l'étage (#63) est loué à 540$ par mois. Il
possède 3 grandes chambres à coucher, une grande salle à
manger, une véranda arrière... Sa cuisine est munie de
nombreuses armoires récentes en mélamine et d'un comptoir
lunch.
Clé en main!

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresThermoplastique, Mélamine
Énergie pour le chauffageBois, Électricité
FenêtresBois, Aluminium, PVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesPoêle à bois
GarageSimple largeur, Détaché
Mode de chauffagePoêle au bois, Plinthes électriques
ProximitéÉcole primaire, Golf, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide
RevêtementsGranulat (agrégat)
Sous-solNon aménagé
StationnementAu garage, 5 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureMembrane élastomère
TopographiePlat
Type de fenêtreGuillotine, Coulissante
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Plancher : Tapis
Rez-de-chaussée11'6" x 10'2"
Cuisine
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée11'8" x 4'3"
Salle à manger
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée12'8" x 12'6"
Salon
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée14'5" x 11'2"
Chambre à coucher principale
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée11'11" x 14'7"
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée11'11" x 14'4"
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée10'8" x 6'8"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée8' x 6'9"
RénovationsAnnée 
Toit - revêtement2005 
Salle de bains2008 
Autre2011Toiture garage
Espaces revenus
Dernière révision des revenus2018-06-21
Potentiel brut résidentiel13 260 $ / an
5 1/2
Unités : 2
À vendre : 145 000 $
CatégorieMulti-familiale (2 à 5 logements)
GenreDuplex
Pièces5
Chambres3
Salles de bain1

Bâtiment

Année1941
Façade9.45 mètres
Profondeur11.8 mètres
Superficie111.39 mètres carrés

Terrain

Façade19.2 mètres
Profondeur75.32 mètres
Superficie1413.9 mètres carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment136 600 $
Terrain38 200 $
Total :174 800 $
DépensesMensuelAnnuel
Assurances272 $3 266 $
Déneigement / pelouse81 $977 $
Taxes municipales (2018)279 $3 345 $
Taxes scolaires (2017)36 $428 $
Total :668 $8 016 $

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. 
Serge Piché
Courtier immobilier résidentiel - G7808
Téléphone : 450-558-1782
Autre : 450-676-3132
Télécopieur : 450-676-6687
Courriel : serge.rpiche@gmail.com
Site Web : www.sergepiche.com