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Franklin

1639, Route 202

Près de Sharpe
# 26374858 - Source : LATULIPE COURTIERS ET ASSOCIÉS INC., Agence immobilière
1639, Route 202, Franklin
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70 acres au coeur de la pittoresque municipalité de Franklin. Stratégiquement situé sur Route 202, parfait pour la mise en marché des produits de la ferme et du verger, grange/kiosque établi de 32 x 50, 22 acres de vergers de pommes de variétés mixte, érablière 2000 entailles, 5 acres de pâturages/foin, balance en boisé mixte et cour de ferme.

Exclus

La récolte est excluse, par contre peut être négocier avec une promesse d'achat acceptée. Poêle au bois dans le salon.

Addenda

70ac au coeur de pittoresque Franklin. Situé sur la Route
202, parfait pour la mise en marché des produits de la
ferme et du verger. Comprend une grange/kiosque établi de
32 x 50, 22 ac de vergers de pommes variétés mixte,
érablière de 2000 entailles avec possibilité d'agrandir, 5
ac de pâturages/foin, balance en boisé mixte et cour de
ferme.
Retournez dans le temps avec cette maison de ferme 4 cac,
circa 1863, des caractéristiques originales telles que
planchers de bois, moulures et finitions, etc. Potentiel de
Gite. Apportez votre boite à outils, la rés, les annexes et
les bâtiments ont besoin de rénos et améliorations.
1. Cette vente est faite avec la garantie légale quant au
droit de propriété seulement. Cette vente est faite sans
aucune garantie de qualité relativement à l'immeuble et
autres biens vendus. L'acheteur achète à ses risques et
périls et s'oblige de prendre l'immeuble, le système
d'alimentation d'eau (puits artésien) et le système
d'évacuation des eaux usées (Puisard) dans l'état dans
lequel ils sen trouves, déclarant l'avoir examiné et en
être satisfait, et déclarant renoncer expressément à toute
garantie de qualité (contre les vices cachés) et tout
garantie contre tout autre défaut.
2. Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation,
arpentage, description technique ou autre document préparé
par un arpenteur géomètre. L'acheteur sera responsable de
tout frais si un tel document préparé par un arpenteur
géomètre est nécessaire.
3. Les bâtiments sont âgés et ont besoins de rénovations et
réparations.
4. La propriété est sise dans la zone verte et gouverné par
la Loi sur la protection du territoire agricole et ses
activités.
5. Toutes les mesures sont approximatives-la superficie et
les mesures sont basés sur les informations municipal et la
matrice graphique.
6. Les taxes municipal et scolaire inclus le crédit MAPAQ.
7. 2000 entailles dans l'érablière sont loué à M. Kenneth
Brooks jusqu'en Sept 2018 à $2000/année.

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Approvisionnement en eauPuits artésien
BatimentPoulailler, Garage, Hangar, cuisine kiosque, Grange
Énergie pour le chauffageBois, Mazout
FondationPierre
Foyers-poêlesPoêle à bois
GarageDouble largeur ou plus, Attaché
Mode de chauffageAir soufflé
RevêtementsBois, Acier
Sous-sol6 pieds et plus
Stationnement2 Au garage, 10 Extérieur
Système d'égoutsChamp d'épuration, Puits sec (puisard)
ToitureTôle
ZonageAgricole
PiècesÉtageDimensions
Cuisine
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée17'6" x 15'11"
Salle à manger
Plancher : Linoléum
Rez-de-chaussée15'3" x 12'11"
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée18'1" x 11'3"
Salle familiale
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée12'1" x 15'10"
Hall d'entrée
Plancher : Linoléum
2ième étage19'8" x 10'7"
Salle de bains
Plancher : Tuiles
2ième étage7'10" x 7'4"
Chambre à coucher
Plancher : Linoléum
2ième étage10'11" x 17'6"
Chambre à coucher
Plancher : Linoléum
2ième étage11'10" x 12'
Chambre à coucher
Plancher : Linoléum
2ième étage10'8" x 10'10"
À vendre : 540 000 $
CatégorieFerme
GenreFerme
Pièces9
Chambres4
Salles de bain1

Bâtiment

Année1883
Façade31 pieds
Profondeur44 pieds
Superficie1364 pieds carrés
Aire habitable1897 pieds carrés

Terrain

Façade143.73 mètres
Profondeur720.51 mètres
Superficie70.59 acres

Évaluation (2016)

Bâtiment133 800 $
Terrain245 500 $
Total :379 300 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie489 $5 869 $
Taxes municipales (2016)163 $1 953 $
Taxes scolaires (2016)41 $490 $
Total :693 $8 312 $

LATULIPE COURTIERS ET ASSOCIÉS INC. 
Steven A. Latulipe
Téléphone : 450-264-0101
Autre : 450-601-5596
Télécopieur : 450-264-9292
Courriel : info@latulipecourtier.com
Site Web : www.latulipecourtier.com