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Fermette à vendre

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Bury

686, Ch. Victoria

Près de Route 108
# 19434489 - Source : PRISME IMMOBILIER, Agence immobilière
686, Ch. Victoria, Bury
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Fermette de 141 acres, idéal pour "Gentleman Farmer", offrant des plantations, prairie d'env. 3 acres, 1 lac à truites mouchetées avec aires de repos, chemin carrossable traversant la terre et sources d'eau naturelles. Résidence const. 2001, 2 c. c., 2 s. b., mezzanine, armoires de bois, comptoir de granite, bois franc, poêle à bois et encore plus.

Inclus

Échangeur d'air, système d'alarme, poêle à bois, lustres, toiles, lave-vaisselle, air climatisé mural, système de caméra extérieur, auvent rétractable électrique, ouvre-porte électrique du garage.

Exclus

Rideaux et pôles.

Addenda

Fermette 141 acres avec plantations et lac privé.
Garage détaché de 26 x 36 avec hauteur libre de 11',
complétement isolé, chauffé et avec l'eau courante. Il est
fini à l'intérieur et revêtement d'aluminium à l'ext.,
const. 1994. Galerie arrière en béton et perron avant en
béton avec toit, 2 hangars de 27 x 30 et 43 x 32.
BURY. À 20 min. de Sherbrooke. Fermette avec bâtiment
principal construit en 2001. En fait ce bâtiment a été
construit autour d'un chalet qui avait été construit en
1994. Toutefois, il ne reste pratiquement rien de l'ancien
chalet. Bâtiment construit sur dalle de béton. Il s'agit
d'une structure en bois entièrement isolée à l'uréthane. Le
bâtiment comporte une bonne qualité de finition (plancher
bois franc et céramique, armoires et escalier en bois
franc, comptoir de granite). Bien entretenue et en
excellente condition. Plusieurs aménagements paysagers
autour du bâtiment principale.
Le terrain agricole comporte plusieurs km de chemins
carrossables permettant un accès à l'ensemble de la
surface, ainsi qu'un petit lac privé. Drainage par fossés
effectué à plusieurs endroits et il reste très peu de zone
humides. Terrain entièrement boisé avec plusieurs
plantations. On retrouvent environ 5 acres de plantation
d'épinette ainsi que 2.5 acres de sapin de +- 35 ans. La
plantation de sapin a bénéficié d'une première éclaircie
commerciale il y a 3 ans. Il y a aussi des plantations de
pin rouge et d'épinette (35 ans) ainsi que de pin blanc (20
ans). Ceux-ci occupent une surface de +- 17.5 acres. Une
jeune plantation d'épinette de +- 18 ans occupe aussi une
surface de 3.5 acres. De plus, il y a une petite prairie
cultivée de 3 acres. La balance du terrain est boisé mixte
allant de cédrière à sapin, au feuillu tolérant composé
d'érable à sucre. Territoire de chasse pour chevreuil et
orignal.
Servitude de ligne électrique # 65026.
SVP porter attention à la superficie et dimensions des
pièces, photos effectuées avec un appareil à grand angle.

Caractéristiques

Alléeasphalte concassée, Non pavée
Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauPuits de surface
ArmoiresBois, érable, teint couleur caramel
Base de sous-solDalle de béton au sol
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Bois, 15 cordes de bois pour maison et garage
Équipement disponibleSystème d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur mural
FenêtresPVC
Foyers-poêlesPoêle à bois
GarageDétaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffagePlinthes électriques, Plinthes à convection
ParticularitésBoisé
ProximitéPrès d'East angus et à env. 25 min. de Sherbrooke
RevêtementsMaibec, Aluminium
Salle de bains/salle d'eauBain thérapeutique + douche ind.
Sous-solAucun sous-sol
Stationnement2 Au garage
Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle
ZonageAgricole
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée15'6" x 4'3"
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée16'10" x 16'1"
Cuisine
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée17'9" x 10'5"
Salle à manger
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée17'8" x 13'8"
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée16'8" x 13'6"
Chambre à coucher
Plancher : Tapis
Rez-de-chaussée12'3" x 11'6"
Salle de bains
Bain thérapeutique
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée12'3" x 4'10"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée12'2" x 6'10"
Rangement
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée9'8" x 9'10"
Mezzanine
salle familiale
Plancher : Tuiles
2ième étage12'6" x 12'10"
À vendre : 540 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreFermette
Pièces7
Chambres2
Salles de bain2

Bâtiment

Année2001
Façade50.9 pieds
Profondeur41 pieds
Superficie1753 pieds carrés
Aire habitable1897 pieds carrés

Terrain

Façade1226 pieds
Profondeur4988 pieds
Superficie141 acres

Évaluation (2017)

Bâtiment193 200 $
Terrain128 600 $
Total :321 800 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie129 $1 544 $
Taxes municipales (2017)210 $2 514 $
Taxes scolaires (2017)84 $1 013 $
Total :423 $5 071 $

PRISME IMMOBILIER 
Ghislain Cloutier
Courtier immobilier - C9610
Téléphone : 819-821-0000
Télécopieur : 819-821-9199
Courriel : ghislain.cloutier@prismeimmobilier.com
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Caroline Nadeau
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