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Godmanchester

4131, Ch. Ridge

Près de Carr Front
# 25203041 - Source : LATULIPE COURTIERS ET ASSOCIÉS INC., Agence immobilière
4131, Ch. Ridge, Godmanchester
4131, Ch. Ridge, Godmanchester4131, Ch. Ridge, Godmanchester4131, Ch. Ridge, Godmanchester4131, Ch. Ridge, Godmanchester4131, Ch. Ridge, Godmanchester4131, Ch. Ridge, Godmanchester4131, Ch. Ridge, Godmanchester4131, Ch. Ridge, Godmanchester4131, Ch. Ridge, Godmanchester4131, Ch. Ridge, Godmanchester

143 acres don't environs 52 sont cultivables. (Le cultivable est présentement en Sarazin certifié biologique). Grange moderne à murs de pièces assemblées pièces sur pièces à queue d'aronde avec plusieurs boxes et une résidence au 2e, autres bâtiments âgés sur le site. La grange est entourée d'érables à sucres matures, de champs et de boisé mixte.

Exclus

La récolte de 2017 est exclue.

Vente sans garantie légale

Addenda

Chemin de 1.8 km du ch Ridge à la voie ferré CSX. Grande
cui et salon aire ouvert, 2 chambres, portes française à
l'est et l'ouest avec vue de la ferme et la forêt. Bât,
grange/rés, à 192m du ch public. Dans zone verte,gouverné
par la Loi de la protection du territoire agricole et ses
activitées. Taxes mun et sco peuvent inclure rabais MAPAQ.
Ratons laveurs et de la vermine dans l'entre-toit qui
rentrent par les soffits qui ne sont pas finis. 9 boxes
(11.5 x 11'), plancher de ciment recouvert en partie d'un
caoutchouc, des caoutchoucs supplémentaires près de la
grange. Qqes boxes démantelés, les pièces près de la
grange. 2 portes de garage, style Garaga, à l'extrémité est
et ouest, largeurs d'environs 10'.
Visites sur rendez-vous seulement.
1. Cette vente est faite avec la garantie légale quant au
droit de propriété seulement. Cette vente est faite sans
aucune garantie de qualité relativement à l'immeuble et
autres biens vendus. L'acheteur achète à ses risques et
périls et s'oblige de prendre l'immeuble, le système
l'alimentation d'eau (puits artésien) et le système
d'évacuation des eaux usées (fosse septique) dans l'état
dans lequel ils sen trouves, déclarant l'avoir examiné et
en être satisfait, et déclarant renoncer expressément à
toute garantie de qualité (contre les vices cachés) et tout
garantie contre tout autre défaut.
2. Empiètement et apparence d'empiètement et concordance
entre le cadastre selon le plan d'arpentage, préparé par
Benoit Rolland, arp géo de Legault Trudeau, arp géo,
dossier R22853-1-1:
- partie de l'enseigne municipal empiète sur la prop
- les clôtures situés le long des limites nord et
nord-ouest, donc l'appartenance reste à déterminer, ne sont
pas situés exactement sur lesdites limites et peuvent
s'apparenter à un empiètement.
3. Servitudes de passage: Le lot faisant l'objet bénéficie
d'une servitude de passage contre le lot 3228576, publiée
sous #86 392, cependant aucune assiette précise n'est
définie dans cet acte

Caractéristiques

AlléeNon pavée
Approvisionnement en eauPuits artésien, Inconnu
Base de sous-solDalle de béton au sol
BatimentRemise (Machinerie), Grange
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffagePlinthes électriques
RevêtementsBois
Sous-solAucun sous-sol
Stationnement10 Extérieur
Système d'égoutsInconnu, Fosse septique
ZonageAgricole
PiècesÉtageDimensions
Cuisine
Plancher : Céramique
2ième étage47' x 17'
Salle de bains
Plancher : Céramique
2ième étage10' x 11'2"
Chambre à coucher
Plancher : Céramique
2ième étage13' x 17'
Chambre à coucher
Plancher : Céramique
2ième étage13'5" x 17'
À vendre : 450 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreFermette
Pièces4
Chambres2
Salles de bain1

Bâtiment

Année2010
Façade21 pieds
Profondeur12 pieds

Terrain

Façade231.09 mètres
Profondeur1583.69 mètres
Superficie580155 mètres carrés

Évaluation (2017)

Bâtiment225 900 $
Terrain284 000 $
Total :509 900 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2017)184 $2 206 $
Taxes scolaires (2016)48 $577 $
Total :232 $2 783 $

LATULIPE COURTIERS ET ASSOCIÉS INC. 
Steven A. Latulipe
Téléphone : 450-264-0101
Autre : 450-601-5596
Télécopieur : 450-264-9292
Courriel : info@latulipecourtier.com
Site Web : www.latulipecourtier.com