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Sainte-Anne-de-Sorel

2482, Ch. du Chenal-du-Moine

# 19521075 - Source : LIBRES-SERVICES IMMOBILIERS G.P., Agence immobilière
2482, Ch. du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel
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Inclus

hotte et plaque chauffant, micro-onde, four encastré, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, quai 8x16pi., 2 cabanons, chauffe-eau, spa encastré, rideaux, stores, 2 ventilateurs, fixtures, garage. Liste d'équipements (voir Annexe G).

Exclus

meubles et effets personnels

Addenda

Magnifique domaine situé sur un terrain de 417 116 mc au
bord du Chenal du Moine *avec revenu*. On y retrouve une
maison de style Américaine, un grand garage détaché (aussi
utilisé pour la vente de sapins), un beau jardin avec lac
artificiel, un quai, une érablière avec équipements et
cabane (aussi utilisé comme résidence pour la chasse), la
plantation de sapins de noël avec clientèle établie et
équipements. Excellent secteur de chasse.
Particularités:
Il y a de la boiserie (frêne solide) dans toutes les pièces
de la maison. Les portes, planchers et armoires de cuisine
sont en frêne.
Dans le salon, on y retrouve un foyer au bois et plafond
cathédrale.
La salle de bains au 1er niveau est attenante à la chambre
à coucher principale et est équipée d'un double évier, bain
et douche.
Dans la chambre à coucher principale, porte française qui
donne sur la terrasse arrière et deux garde-robes.
Il y a une pièce spécialement pour le spa qui est encastré
dans le plancher. (spa année 2001)
Au deuxième étage, on y retrouve un petit balcon qui donne
sur la face avant de la maison et une vue sur le fleuve
On y retrouve au 2ème étage, les deux autres chambres à
coucher avec garde-robe double et walk in.
Il y a un bain sur pieds dans la salle de bain du 2ème
étage.
Au sous-sol, on y retrouve un bureau, un garde-robe de
cèdre, chambre froide et entrée laveuse et sécheuse.
Il y a l'installation de la balayeuse centrale dans la
maison.
Fondation en béton coulé avec membrane
Sous-sol 8 pieds et plus
Foyer combustion lente avec diffuseur d'air électronique
Humidificateur d'air et purificateur d'air électronique
**bardeaux de toit refait en 2014
la conversion pour la superficie total est de 41,71
hectares ou 103 acres ou 122 arpents
les acheteurs devront obtenir leurs TPS/TVQ avant la
signature de l'acte de vente pour être exonéré de payer la
taxe sur le prix de vente
les taxe municipale inclus un credit MAPAQ



Caractéristiques

Approvisionnement en eauMunicipalité
BatimentGarage, Érablière
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleThermopompe centrale
ExploitationÉrablière, En exploitation, Culture de sapins de noël
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois
GarageDétaché
Mode de chauffageAir soufflé
ParticularitésBordé par l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Accès à l'eau
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
Sous-sol8 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement4 Extérieur, Au garage
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
VueSur l'eau
ZonageRésidentiel, Agricole
PiècesÉtageDimensions
Cuisine
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée15'8" x 11'3" (irrégulier)
Coin repas
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée16'2" x 8'5"
Salon
foyer au bois
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée17' x 13'9"
Autre
spa encastré
Rez-de-chaussée15'5" x 8'4"
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée14'6" x 13'2"
Salle de bains
attenante à la ccp
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée9'1" x 13'2"
Salle à manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée9'9" x 11'5"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage12'1" x 13'4"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage12' x 13'8" (irrégulier)
Salle de bains
Plancher : Céramique
2ième étage10'6" x 5'3"
Autre
Plancher : Bois
2ième étage9'2" x 11'9"
Bureau à domicile
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol14'8" x 11'3"
Salle familialeSous-sol30'5" x 35' (irrégulier)
À vendre : 895 000 $
plus taxe
CatégorieRésidentiel
GenreFermette
Pièces13
Chambres3
Salles de bain2

Bâtiment

Année2000
Façade32 pieds
Profondeur44 pieds

Terrain

Façade78 pieds
Profondeur197 pieds
Superficie417116 mètres carrés
Plan d'eaufleuve St-Laurent

Évaluation (2016)

Bâtiment236 000 $
Terrain138 500 $
Total :374 500 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2016)262 $3 143 $
Taxes scolaires (2016)64 $770 $
Total :326 $3 913 $

LIBRES-SERVICES IMMOBILIERS G.P. 
Gilbert Pelletier
Courtier immobilier agréé - C2478
Téléphone : 450-676-3132
Courriel : gilbert_pelletier@videotron.ca
Isabelle Pelletier
Courtier immobilier résidentiel - G6169
Téléphone : 450-676-3132
Autre : 514-992-0627
Télécopieur : 450-676-6687
Courriel : ipelletier.lsgp@gmail.com