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Cantley

28, Imp. de l'Émeraude

# 17477025 - Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
28, Imp. de l'Émeraude, Cantley
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Chaleureuse maison sur un terrain boisé, privé et dans un cul-de sac. À seulement quelques minutes de Gatineau dans un des plus beau secteur familial. Cette maison vous offre 4 cac, 3 sdb complètes, finition haut de gamme, sous-sol walk-out et beaucoup plus. Coup de coeur garanti!

Inclus

Spa Viking Destiny River 6 places, fournaise électrique, thermopompe, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, ouvre-porte électrique de garage, système d'alarme, lave-vaisselle, stores, tringles, aspirateur central, structure de jeux extérieur

Exclus

Tablettes de la chambre à coucher d'enfant, rideaux, miroir de gym, tablettes de garage, établie de garage, armoires de garage

Délai d'occupation : 60 jours

Addenda

- Visite virtuelle 3D
https://my.matterport.com/show/?m=4yznnRUVrCy;
- Sous-sol "Walk-out";
- Comptoirs de granite;
- Armoires de cuisine en érable laqué;
- Grand garde-manger;
- Fenestration abondante;
- Suite des maîtres avec garde-robe "Walk-in";
- Salle de lavage au rdc;
- 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau;
- Foyer combustion lente "BIS Tradion CE" haute efficacité;
- 4 chambres à coucher et un bureau;
- Galerie en cèdre couverte sur 3 côtés;
- Abris pour bois d'environ 13 cordes;
- Possibilité d'entailler environ 40 érables sur le terrain;
- Grand garage chauffé de 34' x 26';
- Complètement paysagé avec terrasse en pavé uni, spa,
plate-bandes, emplacement pour feux;
- Situé dans un cul-de-sac à quelques minutes de Gatineau;
- Secteur familial;

Caractéristiques

AlléeNon pavée, Double largeur ou plus
Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauPuits artésien
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponiblePorte de garage électrique, Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central
FenêtresPVC
FondationBéton coulé, ICF
Foyers-poêlesFoyer au bois
GarageDouble largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Mode de chauffagePlinthes à convection, Air soufflé
ParticularitésBoisé, Cul-de-sac
RevêtementsFibre pressée
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-sol"Walk-out", Totalement aménagé
Stationnement8 Extérieur, 2 Au garage
Système d'égoutsSystème BIONEST
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographieEn pente, Plat
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Salle de bains
Plancher : Céramique
2ième étage9'9" x 8'11"
Rangement
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol6'1" x 4'7"
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
2ième étage17'1" x 14'8"
Cuisine
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée15'8" x 11'11"
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée18'5" x 16'3"
Salle de lavage
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée9'10" x 7'8"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage11'8" x 10'6"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage16'3" x 11'2"
Salle de jeux
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol15'10" x 11'7"
Salle d'eau
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée5'7" x 5'5"
"Walk-in"
Plancher : Bois
2ième étage7' x 6'9"
Salle de bains
Plancher : Céramique
2ième étage13'3" x 10'5"
Bureau à domicile
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11' x 11'2"
Garde-manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée5'5" x 3'11"
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée10'7" x 6'7"
Salle d'exercice
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol22'2" x 15'6"
Salle à manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée15'8" x 10'10"
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol13'3" x 10'9"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Sous-sol9'3" x 5'10"
Salle familiale
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol15'9" x 13'11"
À vendre : 624 900 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces20
Chambres4 (1 au sous-sol)
Salles de bain3
Salles d'eau1

Bâtiment

Année2012
Façade68 pieds
Profondeur49 pieds
Superficie3192 pieds carrés
Aire habitable2710 pieds carrés

Terrain

Façade72.54 mètres
Profondeur87.94 mètres
Superficie4993.1 mètres carrés

Évaluation (2019)

Bâtiment456 800 $
Terrain69 600 $
Total :526 400 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie217 $2 606 $
Taxes municipales (2019)370 $4 435 $
Taxes scolaires (2019)56 $672 $
Total :643 $7 713 $

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. 
Mathieu Cyr
Courtier immobilier résidentiel et hypothécaire - G5444
Téléphone : 819-243-2727
Télécopieur : 819-561-3167
Courriel : mathieu@cyrimmobilier.com
Site Web : www.cyrimmobilier.com
Benoit Cyr
Courtier immobilier - E7994
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