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Maison à étages à vendre

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Cowansville

104, Pnte Hillcrest

# 12098609 - Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
104, Pnte Hillcrest, Cowansville
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Superbe propriété avec caractères, situées sur une presqu'île de Cowansville bordée par le Lac Davignon. Construite sur un magnifique terrain, intime, de 90 pieds de frontage sur le lac (écologique), qui lui donne accès directement.

Inclus

aspirateur central, ouvre-porte de garage électrique (2x), système d'alarme, quai, pédalo, auvent électrique du patio, lave-vaisselle, hotte de cuisine

Exclus

lustre de salle à manger, cuisinière, réfrigérateur

Délai d'occupation : 30 jours

Addenda

Charme et distinction se dégagent de cette demeure. Avec
ses colonnes en façade, ses deux étages en briques d'argile
rouge, son rez-de-jardin, son toit de tôle de couleur vert
et sa fenestration d'aluminium, elle saura vous plaire.
Dès votre entrée, vous serez rapidement séduit par la
luminosité qui y règne, la chaleur qui s'y dégage, et sa
vue prenante sur le lac et la montagne.
Avec sa grande surface habitable et ses plafonds de 9 pieds
au rez-de-chaussée. Vous serez ravis par l'espace de vie
qu'offre cette maison.
De ses revêtements des planchers et boiseries de pins qui
ornent la maison, de ses cabinets de salles de bain et ses
deux escaliers tout en merisier, se dégage une chaleur
intemporelle.
.
La chambre des maîtres de superficie exceptionnelle possède
un walk-in de grande dimension et une porte-patio donnant
accès directement à une superbe terrasse de cèdre qui vous
invite à la détente.
La seconde chambre, aussi avec walk-in, a, entre autre, de
très grandes portes-miroirs, de multiples fenêtres et une
porte-patio, donnant aussi sur la terrasse.
La maison offre une multitude de possibilités
d'aménagements complémentaires :
* tel qu'une troisième chambre dans la salle de séjour
attenante.
* d'une chambre au rez-de-chaussée (salle à manger).
* l'espace au-dessus du garage (18,6 m2) peut être récupéré
à votre guise.
En conclusion vous avez la chance d'acquérir une très belle
propriété riveraine, dans un secteur de choix, bien
construit, avec des matériaux de grande qualité, tout ceci
dans la magnifique région des Cantons de l'Est. Coup de
coeur assuré!

Caractéristiques

AlléeAsphalte, Pierres naturelles
Aménagement du terrainPaysager, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffagePropane, Électricité
Équipement disponiblePorte de garage électrique, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Système d'alarme, Climatiseur central
FenêtresAluminium
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesPoêle au gaz
GarageAttaché
Mode de chauffageAir soufflé
ParticularitésNavigable, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau : Lac, Cul-de-sac
ProximitéÉcole primaire, Hôpital, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Ski alpin, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide
RevêtementsBrique
Sous-solTotalement aménagé
Stationnement2 Au garage, 4 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureTôle, Membrane élastomère
TopographieEn pente
Type de fenêtreManivelle
VueSur la montagne, Sur l'eau
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Cuisine
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée12'1" x 10'
Salle de bains
Plancher : Céramique
Sous-sol12' x 6'
Boudoir
Possibilité de chambre
Plancher : Bois
2ième étage11'9" x 17'
Walk-in
Plancher : Bois
2ième étage7' x 9'
Solarium
Balcon, porte-patio
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée12'8" x 8'5"
Rangement
Possibilité de chambre
Plancher : plywood
2ième étage18' x 11'7"
Chambre à coucher
Porte-patio
Plancher : Bois
Sous-sol12'8" x 12'
Salle d'eau
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée5' x 12'1"
Salon
Foyer-Poêle. Balcon, porte-pat
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée15' x 12'1"
Chambre à coucher principale
Balcon, porte-patio
Plancher : Bois
2ième étage18' x 13'10"
Coin repas
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée10'3" x 13'8"
Salle de bains
Plancher : Céramique
2ième étage10' x 10'
Bureau à domicile
Plancher : Céramique
Sous-sol14'6" x 12'5"
Salle familiale
Foyer-Poêle. Porte-patio
Plancher : Céramique
Sous-sol25'3" x 14'
Salle à manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée12' x 12'
À vendre : 549 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces15
Chambres2 (1 au sous-sol)
Salles de bain2
Salles d'eau1

Bâtiment

Année2002
Façade40.1 pieds
Profondeur37.9 pieds

Terrain

Façade70.6 pieds
Profondeur219.8 pieds
Superficie17850.86 pieds carrés
Plan d'eauLac Davignon

Évaluation (2019)

Bâtiment409 500 $
Terrain112 900 $
Total :522 400 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie238 $2 854 $
Taxes municipales (2019)446 $5 354 $
Taxes scolaires (2019)77 $919 $
Total :761 $9 127 $

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. 
Leslie Callarec
Courtier immobilier - E0034
Téléphone : 450-521-2120
Courriel : lesliecallarec@gmail.com
Site Web : www.lesliecallarec.com/