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Drummondville

445, Rue des Camélias

# 10093023 - Source : ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE, Agence immobilière
445, Rue des Camélias, Drummondville
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Spacieux cottage au goût actuel et entretenu avec grands soins. Piscine creusée et chic aménagement en pierre. Rénovations: 2012 toiture en acier garantie 50 ans & revêtement en bois, 2016 salle de bain & cuisine, 2017 plancher du garage poly surface et +. Terrain de 7850 pc avec arbres matures. 3 chambres et 2 grandes salles multifonctions.

Inclus

Lustres sauf celui de la chambre des maîtres, lave-vaisselle, chauffe-eau électrique et acc. de piscine, certificat de localisation (2018), thermopompe mural, pôles et rideaux, toiles, haut-parleurs cinéma maison du salon, meubles encastrés dans la chambre princ. et une des 2 cac, balayeuse centrale

Exclus

Lustre de la chambre des maîtres, effets personnels.

Délai d'occupation : 95 jours

Addenda

---- 1 seul propriétaire depuis la construction.
---- La toiture en tôle garantie 50 ans aux futurs
propriétaires; installation 2012.
---- Garage excavé, 8 pieds, en béton. Beaucoup de
rangement en dessous du garage avec trappe permettant d'y
entrer le bois de chauffage.
---- Le foyer au bois combustion lente du rez-de-chaussé
est muni de trappes d'aération qui redirige la chaleur au
sous-sol; celui-ci a la capacité de chauffer la propriété
entièrement.
---- Le garage est complètement aménagé; poly surface au
sol et tôle aux murs.
---- Très grande pièce au-dessus du garage; multifonctions,
complètement aménagée.
---- Grande remise; celle-ci est agrémentée d'un petit
gazebo 3 saisons avec moustiquaire donnant sur la terrasse
en entier, y compris la piscine creusée. Coin lecture,
yoga, etc.
---- Piscine creusée au sel et chauffée électrique.
---- Le terrain est très privé avec arbres et haies de
cèdre matures.
---- Très grande salle familiale ouverte au sous-sol;
plusieurs possibilités.

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eauMunicipalité
Armoires 
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Bois
Équipement disponiblePorte de garage électrique, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesfoyer combustion lente au bois, Poêle à bois
GarageChauffé, Attaché, Simple largeur
Mode de chauffagePlinthes électriques
ParticularitésCoin de rue
PiscineCreusée, Chauffée
ProximitéÉcole secondaire, Parc-espace vert, Université, École primaire, Hôpital, Cegep, Transport en commun, Piste cyclable, Golf, Autoroute/Voie rapide
RevêtementsBrique, Bois
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-solTotalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement4 Extérieur, Au garage
Système d'égoutsMunicipal
ToitureTôle, Garantie 50 ans au nouveau propriétaire
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée12'11" x 5'10"
Salle d'eau
salle de lavage et salle d'eau
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée5' x 10'10"
Cuisine
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée10'10" x 7'
Salle à manger
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée10'10" x 11'
Salon
foyer combustion lente au bois
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée12'11" x 15'3"
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
2ième étage11' x 14'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage10' x 9'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage12'10" x 9'10"
Salle de bains
nouvelle céramique
Plancher : Céramique
2ième étage10'10" x 9'10"
Salle familialeSous-sol24'11" x 21'10"
Salle d'eau
Plancher : Céramique
Sous-sol8'10" x 4'10"
Autre
Plancher : Autre
Autre16' x 24'
Rangement
garage excavé
Plancher : Béton
Autre16' x 24'
À vendre : 324 900 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces13
Chambres3
Salles de bain1
Salles d'eau2

Bâtiment

Année1998
Façade42.2 pieds
Profondeur32.3 pieds
Superficie221.6 mètres carrés

Terrain

Façade20.67 mètres
Superficie729.3 mètres carrés

Évaluation (2017)

Bâtiment265 800 $
Terrain49 700 $
Total :315 500 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie167 $1 999 $
Taxes municipales (2018)239 $2 873 $
Taxes scolaires (2018)70 $841 $
Total :476 $5 713 $

ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE 
Stéphanie Lamontagne
Courtier immobilier agréé - E3004
Téléphone : 819-314-2475
Autre : 819-446-7176
Télécopieur : 819-575-8102
Courriel : equipeblimmobilier@gmail.com
Philippe Beaubien
Courtier immobilier résidentiel - G5041
Téléphone : 819-446-7176
Courriel : info@equipebl.com
Site Web : www.equipebl.com