Maison à étages à vendre

Bord de l'eau de 88445pc de superficie, 183 pieds sur la rivière avec propriété à étage de 2260pc de superficie habitable. Évaluation professionnelle 2017 de la firme Daniel Bouchard de 793000$. Possibilité d'acquérir le lot voisin 4890 de 51568pc de superficie avec résidence touristique évalué à 712000$, l'ensemble 1500000$. Voir l'addenda.

Ventilateur, poêle à bois, poulailler, remise, nouveau certificat de localisation en production.

Lave-Vaisselle.

Voir rapport d'évaluation 2017 en annexe pour de plus
amples détails.
Principales rénovations apportées à la propriété:
- 2016, Remplacer la fournaise;
- 2013, Remplacer le chauffe-eau;
- 2012, Remplacer les Thermos de fenêtres de la salle à
manger;
- 2006, Refaire la toiture;
- 2001, Remplacer la fosse septique;
- 1991, Remplacer quelques fenêtres;
- 1987, Agrandissement de la section de droite;
- 1982, Changement du panneau électrique;
- 1981, Construction du 2e étage;
Terrain de plus de 2 acres (88 445 PC), avec 183 pieds
linéaires sur la rivière (frontage).
* Un certificat de localisation est en cours de production.
** La dimension du sous-sol est approximative et reste à
valider.
Possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier comprenant la
propriété à la fiche, le 4888 Boulevard Allard (#centris :
24504344), et la propriété voisine, le 4890 Boulevard
Allard (#centris :24501509). Le prix demandé pour
l'ensemble immobilier est de 1 500 000, 00$.
Un rapport d'évaluation professionnel a été produit en date
du 16 janvier 2017 (rapports disponibles en annexe).
- Le 4888 Boulevard Allard est évalué à 793 000, 00$
(évaluation du terrain riverain de 630 000, 00$).
- Le 4890 Boulevard Allard est évalué à 712 000, 00$
(évaluation du terrain riverain de 425 000, 00$). Cette
propriété est commerciale et elle agit actuellement comme
résidence de tourisme avec un volet santé
multi-disciplinaire. Pour de plus amples informations, voir
la fiche Centris de celle-ci (#24501509).