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Drummondville / Saint-Nicéphore

4888A-4890A, Boul. Allard

# 20114828 - Source : ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE, Agence immobilière
4888A-4890A, Boul. Allard, Drummondville / Saint-Nicéphore
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Bord de l'eau de 140013pc de superficie, 286 pieds sur la rivière avec 2 propriétés à étage, dont une commercial pour location touristique. Évaluation professionnelle 2017 de la firme Daniel Bouchard de 793000$ pour le 4888 et pour le 4890, 712000$. Pour l'ensemble 1500000$. fiches complètes mls: 24501509, 24504344. Voir l'addenda.

Inclus

Ventilateur, poêle à bois, poulailler, remise, nouveau certificat de localisation en production. (pour le 4888) Voir annexe 1 pour les inclus du 4890 Boul. Allard ainsi que nouveau certificat de localisation pour le 4890

Exclus

Lave-Vaisselle.pour le 4888 boul Allard.

Addenda

L'ensemble immobilier comprenant la propriété du 4888
Boulevard Allard (#centris : 24504344) et la propriété du
4890 Boulevard Allard (#centris :24501509). Le prix demandé
pour l'ensemble immobilier est de 1 500 000, 00$. Voir
courtier inscripteur pour la partie taxable puisque
celle-ci est commerciale (4890 Boul. Allard) et l'autre non
taxable (4888 Boul. Allard).
Un rapport d'évaluation professionnel a été produit pour
chacune des propriétés en date du 16 janvier 2017 (rapports
disponibles en annexe).
- Le 4888 Boulevard Allard est évalué à 793 000, 00$
(évaluation du terrain riverain de 630 000, 00$). mls: (
#24504344)
- Le 4890 Boulevard Allard est évalué à 712 000, 00$
(évaluation du terrain riverain de 425 000, 00$). Cette
propriété est commerciale et elle agit actuellement comme
résidence de tourisme avec un volet santé
multi-disciplinaire. Pour de plus amples informations, voir
la fiche Centris de celle-ci (#24501509).
Pour bien connaître l'ensemble des propriétés disponibles
visitez les 2 fiches mls: 24501509 et 24504344. À noter
qu'il est aussi possible d'acheter l'une ou l'autre des
propriétés individuellement.
Le prix des taxes et grandeur du terrain sur cette fiche
sont pour les 2 propriétés. La mesure des pièces et l'âge
du bâtiment sont cependant juste pour le 4888 Boul. Allard.

Caractéristiques

Approvisionnement en eauPuits artésien
ParticularitésAccès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau
Système d'égoutsFosse septique
VueSur l'eau
ZonageCommercial, Résidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée10' x 6'
Salle de lavage
Plancher : Linoléum
Rez-de-chaussée17' x 7'
Autre
sortir pour l'extérieur
Plancher : Linoléum
Rez-de-chaussée11'10" x 6'
Autre
2 portes patios / éclairée
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée18' x 13'
Cuisine
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée15' x 17'
Bibliothèque
plancher chauffant
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée8'5" x 18'
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée8'5" x 13'
Salle de bains
et Bois-Franc / douche
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée6'10" x 6'
Chambre à coucher principale
Vue sur l'eau, plafond 10p
Plancher : Bois
2ième étage13'10" x 16'
Salle de bains
douche et bain séparé
Plancher : Céramique
2ième étage7' x 11'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
3ième étage11'10" x 8'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
3ième étage9' x 10'
Atelier
salle mécanique/ chambre froid
Plancher : Béton
Sous-sol22'8" (irrégulier)
À vendre : 1 500 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces12
Chambres3
Salles de bain2

Bâtiment

Année1965

Terrain

Façade218 pieds
Superficie140013 pieds carrés
Plan d'eauRivière St-François

Évaluation (2013)

Bâtiment386 000 $
Terrain263 600 $
Total :649 600 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie168 $2 013 $
Taxes municipales (2017)781 $9 376 $
Taxes scolaires (2016)165 $1 981 $
Total :1 114 $13 370 $

ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE 
Stéphanie Lamontagne
Courtier immobilier agréé - E3004
Téléphone : 819-314-2475
Autre : 819-446-7176
Télécopieur : 819-575-8102
Courriel : equipeblimmobilier@gmail.com
Philippe Beaubien
Courtier immobilier résidentiel - G5041
Téléphone : 819-446-7176
Courriel : info@equipebl.com
Site Web : www.equipebl.com
  
Liette Bouchard
Courtier immobilier agréé - C1799
Téléphone : 819-434-2223
Télécopieur : 819-823-1717
Courriel : lbouchard@ljcstrategie.com