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Gore

6, Rue du Porc-Épic

# 12560280 - Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
6, Rue du Porc-Épic, Gore
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Site incroyable! Au bout d'une longue entrée à travers un boisé où règne quelques arbres centenaires, cette propriété champêtre siège fièrement au bord du Lac. Superbe terrain de plus de 5 Acres, où gambadent certains jours, d'élégants chevaux logeant dans un écurie bien équipée et qui plus est possibilité d'un loft au-dessus! Rareté sur le marché!

Inclus

Les 5 électroménagers, balayeuse centrale, système d'alarme.

Exclus

Tous les meubles et effets personnels et de décoration.

Addenda

Rareté sur le marché ! Réunir sur un bord de l'eau, une vie
agréable dans une superbe propriété en compagnie de ses
chevaux bien logés sur un magnifique terrain de près de 6
Acres de verdure incroyable!
Écurie bien équipée où logent 2 chevaux (4 stalles
possibles). Pacage clôturé, sentiers sillonnant le terrain,
petit ruisseau avec ses aires de repos.
Cette propriété et ses dépendances ont toutes été
construites avec du bois provenant de la terre.
Le Toit de tôle gros bleu de la maison principale attire le
premier regard et ajoute à la joie de découvrir cet endroit
surprenant ! tant de calme au bout du chemin vaut le
déplacement.
En entrant dans cette propriété, le mur vitré de ± 24 pieds
de hauteur, découvre un paysage mature et le lac au travers
selon les saisons. Immense salon se prolongeant sur un
espace bureau d'un côté et d'une salle à manger de l'autre,
toutes deux avec leur sortie extérieur sur leur terrasse
respective.
La cuisine grande ouverture sur le salon, s'en sépare avec
un long bar où se retrouvent à tous coups les invités avant
de passer à la salle à manger.
Complétant le rez-de-chaussée, une chambre et une salle de
bain .
Une large terrasse devant, s'allongeant sur la largeur de
la propriété, permet des heures de détente face au lac,
BBQ, lecture, discussions animées, apéro...
En mezzanine, la chambre des maitres dotée d'une
chaleureuse salle de bains. Bain sur pattes Victoria avec
set de colonnette et robinetterie en cuivre. Douche romaine
aussi robinetterie en cuivre. Un den d'un côté, agréable
balcon de l'autre avec vue sur le lac.
Au sous-sol, grande partie en raz de jardin, divisions déjà
faites mais non-complétées (salle de lavage, une chambre ou
deux) Intéressante cave à vin. Porte jardin côté lac.
Revenant à l'écurie, il y a l'électricité, l'eau, système
d'alarme relié à la propriété. Loft au dessus.
Les propriétaires y ont logé pendant la construction de
leur propriété.
Bienvenu au coeur de la forêt!

Caractéristiques

Abri d'autoDétaché
AlléeNon pavée
Aménagement du terrainPaysager
Appareils en locationSystème d'alarme
Approvisionnement en eauPuits artésien
ArmoiresThermoplastique, Bois
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Bois
Équipement disponibleClimatiseur central, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Adoucisseur d'eau
FenêtresBois
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesPoêle à bois
Mode de chauffageAir soufflé
ParticularitésBoisé, Non navigable, Bordé par l'eau
RevêtementsBois
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-solPartiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement20 Extérieur, À l'abri
Système d'égoutsFosse septique, Champ d'épuration
ToitureTôle
TopographiePlat, En pente
Type de fenêtreManivelle
VueSur l'eau
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Cuisine
Comptoir bar
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée17'4" x 21' (irrégulier)
Salle à manger
Portes jardin/galerie couverte
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée10' x 17'1" (irrégulier)
Salon
Foyer au bois
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée40' x 14' (irrégulier)
Bureau à domicile
Sortie sur terrasse
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée20'3" x 10'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée16'4" x 10'10"
Salle de bains
Douche
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée10'10" x 5'10"
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée17'1" x 6'7"
Chambre à coucher principale
Mezzanine
Plancher : Bois
2ième étage19'6" x 20'5" (irrégulier)
Boudoir
Mezzanine
Plancher : Bois
2ième étage10'3" x 13' (irrégulier)
Salle de bains
Mezzanine
Plancher : Bois
2ième étage13'3" x 13'1"
Salle familiale
Non fini
Plancher : Béton
Sous-sol18' x 37' (irrégulier)
Salle de jeux
Non fini
Plancher : Béton
Sous-sol14' x 16'7" (irrégulier)
Cave à vin
Plancher : Céramique
Sous-sol9'6" x 15'6" (irrégulier)
Chambre à coucher
Non fini
Plancher : Béton
Sous-sol12' x 13'
Salle de lavage
Non fini
Plancher : Béton
Sous-sol10'9" x 9'2"
Autre
Non fini
Plancher : Béton
Sous-sol11' x 7'
Autre
Non fini
Plancher : Béton
Sous-sol9'11" x 19'9"
Rangement
Non fini
Plancher : Béton
Sous-sol7' x 10'3"
À vendre : 610 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces10
Chambres3 (1 au sous-sol)
Salles de bain2

Bâtiment

Année2007
Façade52 pieds

Terrain

Façade213 pieds
Profondeur812 pieds
Superficie5.7 acres
Plan d'eauLac Ray

Évaluation (2017)

Bâtiment492 200 $
Terrain118 600 $
Total :610 800 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2017)365 $4 375 $
Taxes scolaires (2017)159 $1 903 $
Total :523 $6 278 $

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. 
Christiane Saindon
Courtier immobilier - B3462
Téléphone : 450-227-6614
Autre : 514-919-0007
Courriel : christianesaindon@qc.aira.com
Site Web : www.christianesaindon.com