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Montréal (Ahuntsic-Cartierville) / Ahuntsic Est

2128, Boul. Gouin E.

# 14850081 - Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
2128, Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) / Ahuntsic Est
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Magnifique et lumineuse propriété de prestige, plafond 9 pieds, 4 chambres à coucher. Construction unique et rare. Plusieurs certifications écologiques, matériaux haut de gamme. Trois stationnements. Emplacement exceptionnel, campagne en ville. Distance de marche du parc nature île de la Visitation, épicerie, écoles,etc Garantie de Maison neuve GCR

Inclus

Plaque de cuisson, four intégré, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, rideaux et stores.

Exclus

Luminaire de la salle à manger.

Délai d'occupation : 90 jours

Addenda

Grand jumelé de deux étages de style Boom Town Patrimonial
construit en 2016. Plus de 2000 pc, sans compter le
sous-sol. Construction et design respectueux de
l'environnement et écoresponsable. Matériaux sains pour les
futurs acheteurs tout en étant durables. Sous la garantie
des maisons neuves GCR jusqu'en décembre 2021.
Cuisine créée par un designer. Grande aire ouverte
contemporaine et chaleureuse avec des plafonds de plus de 9
pieds et beaucoup de fenestrations. Terrasse attenante et
cour paysagée.
Chambre à coucher du rez-de-chaussée avec salle d'eau
attenante. Peut servir de bureau professionnel avec accès
extérieur direct.
Magnifique escalier de bois franc avec cage d'escalier en
verre trempé. Trois chambres à coucher au 2e étage dont la
grande chambre des maîtres avec une luxueuse salle de bain
complète attenante. Deuxième salle de bain complète à
l'étage.
Sous-sol fini avec plafond de 8 pieds. Finition de
plancher, actuel et contemporain, en béton poli. Grande
salle de jeux avec accès extérieur sur la cour arrière et
les 3 stationnements. Salle familiale parfaite pour un
cinéma maison. Installations de plomberie dans la salle de
lavage permettant d'ajouter une 3e salle de bain complète.
-Climatisation centrale et chauffage couplé à une
thermopompe de marque Rheem
-Fenestration ECO Energétique durable en fibre de verre.
-Planchers de bois franc sur les deux étages
Certifications
-Certification Novo Climat 2.0
-Maison certifiée LEED OR
-Test infiltrométrie et certification Energuide
-Construction Confort Net Zéro pour recevoir des panneaux
solaires
Grande copropriété gérée comme une unifamiliale. Chacun des
deux copropriétaires gère et paie leurs dépenses. Les
dépenses communes sont peu nombreuses (taxes, déneigement,
assurance). Un fond de réserve a été créé. Le notaire sera
Geneviève Barbe. Une mise de fond de 20 % minimale.
Le montant des taxes, les dimensions et superficies
représentent la partie du 2128 seulement.

Caractéristiques

Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Mode de chauffagePlinthes électriques, Air soufflé
ProximitéTransport en commun, École primaire, Hôpital, Autoroute/Voie rapide, Ski de fond, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Parc-espace vert, Cegep
RevêtementsBois
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante, Attenante à la chambre principale
Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement3 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureMembrane élastomère
TopographiePlat
Type de fenêtreGuillotine, Oscillo-battant
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Cuisine
comptoir quartz
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée15' x 13'
Salle d'eau
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée6'5" x 3'7"
Salle à manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée13' x 13'
Salle familiale
Plancher : Béton poli
Sous-sol14'2" x 13'2"
Chambre à coucher principale
Walk-in
Plancher : Bois
2ième étage24'8" x 13'2" (irrégulier)
Chambre à coucher
ou bureau, avec salle d'eau
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée13'10" x 13'
Salle de jeux
accès à la cour anglaise
Plancher : Béton poli
Sous-sol22'8" x 12'6"
Salle de bains
Plancher : Céramique
2ième étage11'11" x 5'9"
Chambre à coucher
Balcon
Plancher : Bois
2ième étage15'9" x 10'1"
Salle de lavage
Plancher : Béton poli
Sous-sol12'4" x 5'9"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage11'7" x 11'5"
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée14' x 13'
Salle de bains
attenante à CACP
Plancher : Céramique
2ième étage9'7" x 9'
Hall d'entrée
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée17'5" x 3'10"
Rangement
Plancher : Béton poli
Sous-sol6'3" x 5'3"
À vendre : 849 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
TypeJumelé
Pièces15
Chambres4
Salles de bain2
Salles d'eau1

Bâtiment

Année2016
Façade20 pieds
Profondeur60 pieds
Aire habitable2077 pieds carrés

Terrain

Façade25 pieds
Profondeur121 pieds
Superficie3025 pieds carrés
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie172 $2 065 $
Frais commun/Loyer de base106 $1 272 $
Taxes municipales (2019)481 $5 777 $
Taxes scolaires (2018)83 $998 $
Total :843 $10 112 $

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. 
Ginette Déry
Courtier immobilier - G1972
Téléphone : 514-742-5628
Courriel : michel-ginette@videotron.ca
Site Web : www.michel-ginette.ca/