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Morin-Heights

79, Ch. Forest Hill

# 16614949 - Source : VIVIANE NADEAU
79, Ch. Forest Hill, Morin-Heights
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Magnifique maison à aire ouverte,belle luminosité, plancher de bois à la grandeur située sur un terrain de plus de 25000 pieds à 2 minutes de marche au Lac Cook.Une superbe galerie de 1200 pi très ensoleillée avec un spa intégré de 8 places. Un grand double garage vitré mur à mur qui peut se transformer facilement en salle de cinéma ou autre...

Inclus

le spa la table de billard

Addenda

Ce magnifique chalet en bois rond de qualité supérieure a
été construit en 2008. Situé à 45 minutes de Montréal, il
vous charmera par son luxe, son confort et son terrain
boisé. Avec son toit cathédrale et ses trois niveaux en
bois franc, il est spacieux et chaleureux, chic et
rustique. Ses murs et plafonds sont en pin, ce qui lui
confère un charme indéniable. Tout y est pour prendre du
bon temps: une très grande terrasse privée de 1200 pieds
carrés, un SPA 7 places 4 saisons, un foyer au bois et une
table de billard. Très ensoleillée pendant toute la journée
avec une abondante fenestration, la propriété est retirée
de la rue, isolée des voisins, agrémentée d'un généreux
paysagement de vivaces et est entourée d'une magnifique
forêt d'érables de 25 000 pied carrés.
Une grande mezzanine surplombe l'aire de détente de la
propriété, qui comprend une salle à manger, qui loge une
massive table de 8 places, ainsi qu'un salon avec foyer au
bois. Au même niveau on retrouve une chambre, une salle de
bain complète avec buanderie et la cuisine moderne qui se
marie parfaitement au décor chaleureux des pièces
adjacentes.
Le rez-de-jardin, qui abrite une table de billard, un
cinéma maison, une chambre d'invités et une salle de bain
avec une grande douche en céramique, s'ouvre par des portes
françaises sur une autre terrasse pavée.
En 2014, un garage double de 25x26, attaché à la maison,
avec de grandes fenêtres, plafonds en pin et encastrés a
été ajouté à la propriété. Celui-ci est chauffé, équipé
d'une entrée d'eau et d'une prise 220v 40amp.
Les résidents ont accès au lac Corbeil et au lac Cook. La
station Morin Heights qui offre les pistes de ski alpin en
hiver et une piscine chauffée et activités en été est à
moins de deux minutes en voiture ainsi que les pistes de
ski fonds.Cette propriété peut facilement se rentabiliser
en la louant pour des périodes temporaires tout en en
profitant pour vous même... Elle a déjà eu un rendement de
plus de 30,000 pour un an...

Caractéristiques

AlléeNon pavée, Double largeur ou plus
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eauPuits artésien
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique
GarageAttaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
ParticularitésBoisé, Accès à l'eau
ProximitéSki alpin, Ski de fond, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-solEntrée indépendante
Stationnement4 Extérieur, 2 Au garage
Système d'égoutsChamp d'épuration
TopographiePlat
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée27' x 12'
Salle à manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée27' x 12'
Cuisine
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11' x 8'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée13'6" x 11'6"
Salle de bains
laveuse sécheuse
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée12' x 10'
Chambre à coucher principale
vue
Plancher : Bois
2ième étage24' x 16'
Salle familiale
cinéma
Plancher : Bois
Sous-sol26' x 12'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Sous-sol14' x 12'
Bureau à domicile
Plancher : Bois
Sous-sol11' x 8'
Salle de bains
douche double vitrée
Plancher : Céramique
Sous-sol11' x 7'
À vendre : 498 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces8
Chambres4 (2 au sous-sol)
Salles de bain2

Bâtiment

Année2008
Façade29 pieds
Profondeur29 pieds
Aire habitable1700 pieds carrés

Terrain

Façade230 pieds
Profondeur101 pieds
Superficie26771 pieds carrés
Plan d'eauLac Cook

Évaluation (2017)

Bâtiment250 500 $
Terrain27 500 $
Total :278 000 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2017)179 $2 148 $
Taxes scolaires (2017)25 $298 $
Total :204 $2 446 $

VIVIANE NADEAU 
Viviane Nadeau
Courtier immobilier agréé - B5196
Téléphone : 514-212-1036
Courriel : viviane.nadeau@videotron.ca
Site Web : www.vivianenadeau.com/