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Piedmont

269, Ch. des Hauteurs

# 15842039 - Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
269, Ch. des Hauteurs, Piedmont
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Propriété haut de gamme de forme hexagonale,architecture unique qui plaira au connaisseurs. VUE panoramique extraordinaire. Prix sous l'évaluation municipale.

Inclus

système d'alarme non relié, thermopompe murale

Exclus

meubles et effets personnels des occupants

Addenda

Vous aimez voir la nature évoluée au cours des saisons ? La
vue imprenable que vous offre cette propriété est à couper
le souffle. Nichée à flan de montagne sa construction
exceptionnelle est de forme hexagonale.
Les matériaux dominants sont le marbre, le bois et la
céramique. Dès franchi le hall d'entrée vous serez ébloui
par la vue et la grandeur du salon, la hauteur des
plafonds, le majestueux foyer et la salle-à-manger, le tout
faisant une aire ouverte afin de profiter au maximum de la
généreuse fenestration.
En retrait, la cuisine avec ses comptoirs de granite, son
espace lunch et beaucoup de rangement se fait un peu plus
discrète. Ce plancher cache aussi un espace de
recueillement et-ou une bibliothèque avec une porte-patio
donnant sur le grand balcon et sa vue. Pour terminer la
salle-de-lavage combinée à la salle d'eau nous offre
beaucoup de rangements
LA chambre principale, en mezzanine, est apparentée à une
suite hôtelière faisant à elle seule 25 x 14 pi,
salle-de-bain attenante, bain à remous et 'walk in' de 10,7
x 9.6 pi le tout sur plancher de bois. Que dire de la
fenestration !!!
La deuxième chambre se trouve au niveau inférieur ainsi
qu'un espace rangement.
Le deuxième plancher est majoritairement occupé
présentement par un locataire et ressemble beaucoup au
premier et oui toujours cette vue spectaculaire. Il y a
cependant 2 chambres sur le même plancher. Sa
salle-de-lavage, salle d'eau, salle-de-douche. La location
se termine le 30 juin 2018.
Il est facilement possible d'en refaire une seule et grande
propriété de 4 chambres à distance de marche du Sommet du
Mont-Olympia.

Caractéristiques

AlléePavé uni, Double largeur ou plus
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur mural
FenêtresPVC
Foyers-poêlesFoyer au bois
Mode de chauffagePlinthes électriques
ParticularitésIntergénération, Boisé
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski de fond, Golf, Ski alpin
RevêtementsBois, marbre
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Baignoire à remous
Sous-solTotalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement4 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographieEn pente, Escarpé
VueSur la montagne, Panoramique
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Plancher : Granite
Rez-de-chaussée8'2" x 6'6"
Rangement
walk in
Plancher : Granite
Rez-de-chaussée6' x 5'
Cuisine
comptoir de granite
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée14'4" x 10'6" (irrégulier)
Coin repas
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée9' x 10'
Salle à manger
vue panoramique
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée14' x 17'10"
Salon
foyer, vue pano.cathédrale
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée18' x 25'8"
Boudoir
vue pano.patio
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée14'9" x 18'
Salle d'eau
salle de lavage
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée10'3" x 9'8"
Chambre à coucher principale
vue spectaculaire
Plancher : Bois
2ième étage25' x 14' (irrégulier)
Rangement
walk in
Plancher : Bois
2ième étage10'7" x 9'6" (irrégulier)
Salle de bains
bain podium
Plancher : Marbre
2ième étage13'6" x 9'9" (irrégulier)
Chambre à coucher
hors sol
Plancher : Parqueterie
Sous-sol14' x 13'8" (irrégulier)
Salle d'eau
Plancher : Céramique
Sous-sol4'9" x 4'7"
Salon
Plancher : Parqueterie
Sous-sol14'1" x 11'11"
À vendre : 495 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces14
Chambres4 (3 au sous-sol)
Salles de bain2
Salles d'eau3

Bâtiment

Année1987

Terrain

Façade98.5 pieds
Profondeur124.8 pieds
Superficie11894.12 pieds carrés

Évaluation (2017)

Bâtiment538 500 $
Terrain57 200 $
Total :595 700 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2017)435 $5 225 $
Taxes scolaires (2017)55 $654 $
Total :490 $5 879 $

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. 
Diane Bouthillette
Courtier immobilier - D2646
Téléphone : 450-227-6100
Autre : 514-207-6100
Courriel : info@locationlsi.com
Site Web : www.locationlsi.com