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Saint-Anicet

4914, Rue Daoust

# 25607417 - Source : LATULIPE COURTIERS ET ASSOCIÉS INC., Agence immobilière
4914, Rue Daoust, Saint-Anicet
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Directement au bord des rives du magnifique Lac St-François, 76' de façade. L'intimité garantie par les haies de cèdres matures coté est et ouest de la propriété et une vue étendu du lac. Parfait pour bateau. Votre propre pont en aluminium donnant sur un quai de 20' et aire de baignade avec fond de sable.

Inclus

Four encastré 27" ANC Frigidaire: micro-ondes Panasonic Genius; surface de cuisson 30" Jenn-Air; foyer au gaz propane Pinnacle 20 000 BTU; système d'adoucisseur d'eau MEV-FX-8 Plus, installé 2007; déshumidificateur GAR 70; set de chambre à coucher encastré; frigidaire Whirlpool; système d'alarme.

Addenda

1. Les empiètements notés dans le Certificat de
localisation préparé par Louis Arthur Sullivan, arpenteur
géomètre, 10 avril 1985, ont été corrigé par le vendeur et
la rénovation cadastral. Vendeur s'engage à fournir un
nouveau certificat de localisation démontrant l'état
actuelle de la propriété préparé par un arpenteur géomètre.
2. Protection des rives :
Ladite propriété est affectée d'une bande de protection
riveraine établie par la Politique de protection des rives,
du littoral et des plaines inondables (L.R.Q. c.Q-2,
r.17.3).
Ladite propriété est affectée d'une bande de protection
riveraine établie par le règlement actuel de zonage de la
municipalité de Saint-Anicet. Muret de pierre ainsi que le
quai est érigée à l'intérieur de la bande de protection des
rives, telle que montrée sur le plan ci-annexé.
Directement au bord du magnifique Lac St-François, 76' de
façade. L'intimité garantie par les haies de cèdres
matures coté est et ouest de la propriété et une vue étendu
du lac. Parfait pour bateau. Votre propre pont en
aluminium donnant sur un quai de 20' et aire de baignade
avec fond de sable.
Sanctuaire bord de l'eau, rés Canadienne de 3 chambres, 3
grandes lucarnes sur les pentes sud et nord une vue
spectaculaire du lac des 2 côtés de la maison vaste.
Grande pièces bien éclairées et fonctionnels, murs de
pierre et de brique, grande cuisine en chêne, coin
déjeuner, salle à manger, salon, bureau, chambre principale
avec salle de bain attenante, tout au rez de chaussé.
La cour entièrement clôturé, aménagement paysager fourni et
facile d'entretien avec patio de pierres à paliers
multiple, passerelle au lac; parfait pour le divertissement
et les BBQs de famille. Une entrée en U invitante à la
façade. Tout sur un cul de sac tranquille.
Système d'alarme relié à la centrale, installation
aspirateur central sans unité, système d'égouts EcoFlo avec
contrat d'entretien et améliorations récente au bord de
l'eau par un mur de pierre naturel recommandé.

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Aménagement du terrainClôturé, Patio
Appareils en locationSystème d'alarme
Approvisionnement en eauPuits artésien
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleSystème d'alarme
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au gaz
Mode de chauffagePlinthes électriques
ParticularitésAccès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau
RevêtementsPierre
Sous-solVide sanitaire
Stationnement6 Extérieur
Système d'égoutsEco-Flo
ToitureBardeaux d'asphalte
VueSur l'eau
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Salle familiale
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée17'11" x 22'4"
Cuisine
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée12' x 10'
Coin repas
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée15' x 10'3"
Salle à manger
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée15' x 16'5"
Salle de lavage
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée8'6" x 4'11"
Salon
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée20' x 15'
Chambre à coucher principale
Plancher : Tapis
Rez-de-chaussée10'10" x 15'9"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée13' x 10'10"
Mezzanine
Bureau
Plancher : Bois
2ième étage19'6" x 10'9" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher : Tapis
2ième étage17' x 22' (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher : Tapis
2ième étage18' x 22' (irrégulier)
Salle de bains
Plancher : Linoléum
2ième étage9' x 13' (irrégulier)
Hall d'entrée
Plancher : Tapis
2ième étage13'5" x 10'10"
À vendre : 549 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces12
Chambres3
Salles de bain2
Salles d'eau1

Bâtiment

Année1983
Façade70 pieds
Profondeur28 pieds

Terrain

Façade45.11 mètres
Superficie1292.3 mètres carrés
Plan d'eauLac St-François

Évaluation (2017)

Bâtiment268 800 $
Terrain141 500 $
Total :410 300 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie436 $5 237 $
Taxes municipales (2017)192 $2 301 $
Taxes scolaires (2016)101 $1 210 $
Total :729 $8 748 $

LATULIPE COURTIERS ET ASSOCIÉS INC. 
Steven A. Latulipe
Téléphone : 450-264-0101
Autre : 450-601-5596
Télécopieur : 450-264-9292
Courriel : info@latulipecourtier.com
Site Web : www.latulipecourtier.com