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Saint-Ferréol-les-Neiges

5300, Av. Royale

# 11151067 - Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
5300, Av. Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges
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Spacieuse, solide, éclairée, plafond cathédrale, avec 4 chambres et un grand garage double, en fait, tout pour répondre à vos critères! Parfois il faut agrandir son secteur de recherche pour dénicher la perle rare. Ici vous serez à seulement 12 minutes du Mont Sainte-Anne et à 24 minutes du Massif. Venez vite découvrir cette propriété d'exception.

Inclus

Les luminaires fixes, les habillages de fenêtres, le spa et ses accessoires, l'unité de chauffage au mazout dans le garage, le lave-vaisselle, l'établi dans le garage, la serre au fond du jardin, le petit chalet derrière le garage.

Exclus

Luminaires fixes et habillages de fenêtres , lave-vaisselle,

Délai d'occupation : 30 jours

Addenda

En entrant dans cette maison, vous remarquerez les hauts
plafonds cathédrale et les grandes fenêtres qui font de
l'espace intérieur un oasis de soleil et de luminosité. La
vaste verrière comprend un spa intérieur ainsi qu'un foyer
au bois, tout ce qu'il faut pour relaxer. Les grandes
portes patio doubles s'ouvrent sur le décor paisible et
campagnard et sur un vaste patio. La cuisine pratique
inclue un généreux ilot et communique directement avec la
salle à manger et le salon dans le principe d'aire ouverte.
Deux chambres à coucher et une salle de bains complètent
cet étage. Vous désirez profiter d'un coin tranquille pour
y installer votre bureau à la maison? La jolie mezzanine
sera l'endroit idéal.
Au sous-sol, une chambre froide digne d'un restaurateur et
un coin cuisinette pour y préparer vos marinades sans
embarrasser la cuisine. Un espace semi-fini qui est
utilisable en salle familiale et deux chambres avec une
autre salle de bains viennent compléter le décor. Mais ce
n'est pas tout! Le dessous de la verrière représente un
vaste rangement pour y entreposer votre bois de chauffage
pour alimenter la performante fournaise qui fonctionne
autant au bois qu'à l'électricité. Un accès direct à
l'extérieur facilite les transits vers cet espace.
Un des gros attraits du 5300 avenue Royale est sans
contredit son merveilleux garage! Deux portes électriques,
isolé et chauffé à l'aide de l'unité à l'huile incluse, les
murs finis en acier, et une capacité impressionnante de
rangement au deuxième étage.
Deux autres bâtiments viennent compléter cette offre:
d'abord la verrière localisée en fond de terrain pour tirer
le meilleur du soleil, et qui sera idéale pour partir vos
plants de tomates, et aussi un petit chalet installé à
l'arrière du garage et qui pourrait devenir la cabane des
enfants.
Bref, on vous offre ici un produit de qualité avec des
options recherchées. Demandez une visite et venez constater
par vous même.

Caractéristiques

AlléeDouble largeur ou plus
Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauPrivé
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Fournaise électrique au bois
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois
GarageDouble largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Mode de chauffageAir soufflé
ProximitéSki de fond, Golf, Ski alpin, Parc-espace vert
RevêtementsBrique, Acier
Sous-solEntrée indépendante, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement2 Au garage, 9 Extérieur
Système d'égoutsFosse septique
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtrePorte-fenêtre, Manivelle
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Mezzanine
Plancher : Bois
2ième étage11' x 13' (irrégulier)
Espace sous-sol non fini
Plancher : Béton
Sous-sol24' x 13' (irrégulier)
Verrière
bois
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée18' x 20'
Chambre à coucher
Vinyle
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol14' x 11'
Salle de bains
bain-douche
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée8' x 11'
Cave/ chambre froide
Plancher : Béton
Sous-sol7' x 12' (irrégulier)
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée15' x 14'
Cuisine
îlot
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée12' x 18'
Chambre à coucher
Plancher : Couvre-sol souple
Sous-sol14' x 11'
Salle à manger
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée12' x 10'
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée12' x 12'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11' x 12'
Coin cuisinette
Fournaise
Plancher : Béton
Sous-sol12' x 20' (irrégulier)
Salle familiale
Plancher : Béton
Sous-sol14' x 10' (irrégulier)
Salle de bains
Plancher : Céramique
Sous-sol6' x 8' (irrégulier)
À vendre : 269 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces15
Chambres4 (2 au sous-sol)
Salles de bain2

Bâtiment

Année1989
Façade14.66 mètres
Profondeur12.21 mètres
Superficie153 mètres carrés
Aire habitable166.28 mètres carrés

Terrain

Façade30.48 mètres
Profondeur45.72 mètres
Superficie1291.6 mètres carrés

Évaluation (2019)

Bâtiment282 200 $
Terrain22 400 $
Total :304 600 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie138 $1 660 $
Taxes scolaires (2018)30 $361 $
Total :168 $2 021 $

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. 
Suzie Raynauld
Courtier immobilier résidentiel - G9447
Téléphone : 418-972-1012
Courriel : suzieraynauld@hotmail.com
Maurice Ricard
Courtier immobilier résidentiel - A5226
Téléphone : 418-569-8004
Courriel : mricard@sympatico.ca