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Saint-Marc-sur-Richelieu

1082, Rue Richelieu

Près de Montée Deslauriers
# 13945333 - Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu
1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu1082, Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu

Somptueuse demeure riveraine de 5 chambres, 2 salles de bains et garage double chauffé. Plan d'eau navigable et aménagement unique des berges, son enrochement conforme évitant l'érosion et inondation ne peut plus être reproduit sur un terrain non aménagé, descente de bateau et plage naturelle en sable pour profiter pleinement du site enchanteur.

Inclus

Luminaires,pôles,rideaux,toiles,ouvre porte garage,four convection,plaque cuisson,hotte micro onde,lave-vaisselle,laveuse&sécheuse,bancs de comptoir cuisine,chauffe serviette, bureau sur mesure+armoires,foyer électrique,air climatisé mural, système alarme.Accessoire piscine, 2 parasols balançoire,

Délai d'occupation : 95 jours

Addenda

Qualité de construction irréprochable, haut de gamme bien
réfléchi avec de grandes pièces. Propriétaire a lui-même
fait construire la maison avec soin du détail et choix de
matériaux judicieux.

*Extérieur*
Pas de voisin avant, ni arrière. Face à un vaste champ
permettant d'admirer un superbe paysage au coucher du
soleil. Façade à la fois sobre et élégante avec jolie
balustrade pouvant s'ouvrir pour faire passer un bateau.
Garage double chauffé.
Cour arrière de rêve. Pointe ombragée, terrain de jeu et
vaste terrain de pelouse verdoyante menant vers la berge
complètement aménagée. Enrochement et toile géotextile.
Électricité passée pour quai éventuel et grand hangar dans
lequel peut être rangé un bateau ou voiture de collection.
Pour couronner le tout, un spa avec chute se déverse dans
la piscine au sel de 40 x 24 creusée et chauffée.
*Près de 100 000$ investi en 2004 pour la piscine et
l'aménagement de la cour arrière. Pompe et cellule de
piscine ont été changées en 2018 la toile de piscine est
changée 30-04-2019. avec facture .

*Intérieur*
Au RDC, le plancher de lattes de bois et le foyer recouvert
de son manteau de brique apportent une atmosphère
chaleureuse. Grande salle à manger à aire ouverte et
cuisine avec vue sur le Richelieu.
À l'étage, 3 chambres, salle de bains haut de gamme et
immense pièce au-dessus du garage.
Tous les éléments de la salle de bains ont été choisis pour
un confort optimisé. Plancher chauffant, chauffe-serviette,
bain sur pied avec jets pour hydromassage et douche vitrée
avec jets et alcôve.
Salle à l'étage avec vue splendide sur le richelieu autant
en hiver qu'en été. Bureau de travail fantastique et
simplement majestueux + aménagement réseaux. Plancher
chauffant avec contrôle 2 zones, fenestration abondante et
grand balcon.
*Cette immense pièce a été ajoutée en 2007 au coût de 88
000$.
S-sol aménagé.
Le charme de cette propriété, clé en main et unique en son
genre, saura plaire à toute la famille.

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Aménagement du terrainPaysager, Patio, Terrain/cour bordé de haies
Appareils en locationSystème d'alarme
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleClimatiseur central, Thermopompe centrale, Climatiseur mural
FenêtresBois, PVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois, Poêle à bois
GarageDouble largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Mode de chauffagePlinthes à convection, Air soufflé
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Navigable, Accès à l'eau : Rivière, Bordé par l'eau : Rivière, Villégiature/Chalet
PiscineCreusée, Chauffée
ProximitéÉcole primaire, Autoroute/Voie rapide
RevêtementsFibrociment, Pierre
Salle de bains/salle d'eauBaignoire thermo-masseur, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire à remous
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-solTotalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement2 Au garage, 6 Extérieur
Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle, Coulissante
VueSur l'eau, Panoramique
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Chambre à coucher
garde-robe double
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol14'5" x 11'6"
Cuisine
porte patio vue sur l'eau
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée13'10" x 13'10"
Chambre à coucher
baie vitrée
Plancher : Bois
2ième étage14'8" x 9'8" (irrégulier)
Salle familiale
combustion lente
Plancher : Couvre-sol souple
Sous-sol24' x 19'8" (irrégulier)
Bureau à domicile
balcon vue sur l'eau
Plancher : Céramique
2ième étage27'10" x 23'4"
Salle à manger
aire ouverte sur salon+cuisine
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée14'9" x 11'
Hall d'entrée
garde-robe portes miroir
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée13'8" x 7'4"
Salle de bains
attenante à la CCP
Plancher : Céramique
2ième étage14'5" x 8'4"
Cave/ chambre froide
entrée d'eau et compteur
Plancher : Couvre-sol souple
Sous-sol8'4" x 5'9"
Passage
inclut la cage d'escaliers
Plancher : Bois
2ième étage18'4" x 7'7"
Rangement
chauffe-eau et sump pump
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol13'4" x 5'
Chambre à coucher
présentement salle d'exercice
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol13'4" x 8'11"
Salon
combustion lente
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée17'11" x 14'7"
Salle d'eau
salle de lavage
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée13'2" x 5'10"
Chambre à coucher principale
baie vitrée vue sur l'eau
Plancher : Bois
2ième étage14'8" x 13'10" (irrégulier)
Chambre à coucher
porte patio vue sur l'eau
Plancher : Bois
2ième étage9'9" x 9'6"
RénovationsAnnée 
Autre2004Piscine et aménagement extérie
Toit - revêtement2007 
Chauffage2016 
À vendre : 889 900 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces16
Chambres5 (1 au sous-sol)
Salles de bain1
Salles d'eau1

Bâtiment

Année1989
Façade15.24 mètres
Profondeur10.38 mètres
Superficie145.6 mètres carrés
Aire habitable291.2 mètres carrés

Terrain

Façade50.95 mètres
Profondeur46.96 mètres
Superficie2771.9 mètres carrés
Plan d'eauRichelieu

Évaluation (2018)

Bâtiment298 200 $
Terrain238 200 $
Total :536 400 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2018)294 $3 524 $
Taxes scolaires (2018)76 $908 $
Total :369 $4 432 $

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. 
Lisa Barahona
Courtier immobilier résidentiel - G8416
Téléphone : 514-515-9874
Courriel : lisabarahona@hotmail.com
Site Web : www.proimmobilierhypotheque.com
Réal Giguère
Courtier immobilier - C0601
Téléphone : 514-249-3078
Télécopieur : 450-653-0090
Courriel : votrecourtierno1@gmail.com
Site Web : www.realgiguere.com/