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Saint-Romain

777, Ch. des Tourterelles

# 17455561 - Source : ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE, Agence immobilière
777, Ch. des Tourterelles, Saint-Romain
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Domaine prestigieux de 80750pc, comprenant une magnifique propriété de 3 chambres, construction supérieur de 2515pc, ayant une fenestration abondante offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le grand Lac St-François. Le tout comprenant un accès au Lac. Voisin du parc National Frontenac! Une visite et vous tomberez en amour avec la place

Inclus

Four encastré, cuisinière au gaz propane encastré, lave-vaisselle, support à bouteille de vin dans la chambre froide, étagère encastrée pour les livres au 2e étage, tous les stores,balayeuse centrale et acc, air climatisé mural, certificat de localisation conforme, ventilateur du hall d'entrée

Exclus

Le vendeur va changer les luminaires actuel 1.de la salle à manger, 2. de la salle de télé, 3.de l'entrée RDC 4. du hall RDC, 5. du hall du 2e étage

Addenda

lien pour visiter la maison comme si vous y étiez:
http://www.cledimension.ca/Saint-Romain/saint-romain.html

Voici une magnifique maison à étage de 2515 pieds carré,
construction de qualité supérieure, voisin du parc national
de Frontenac. En flanc de montagne, superbe domaine privé
de 80750pc, parfaitement paysagé, procurant sentiment de
liberté et de quiétude. À l'intérieur l'abondante
fenestration offre des vues panoramiques exceptionnelles
sur les montagnes, le Grand lac St-François et les couleurs
du coucher du soleil.
Et puis vous aimez faire du bateau ? Vous avez accès à la
Baie à quelques pas de la maison, incluant un stationnement.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Situé en bordure du Parc National Frontenac, 2h de
Québec, 75min de Sherbrooke, 60min de St-Georges, 45min de
Thetford Mines, 35min du Lac Mégantic.
-Maison conçue par les vendeurs.
-Accueillant et chaleureux salon avec foyer à aire ouverte
sur la salle à manger.
-Fenestration abondante laissant entrer la lumière du jour
à toute heure de la journée.
-Très grande cuisine avec 6 plaques de cuisson au gaz.
-Niveau supérieur avec deux chambres, une salle d'eau et un
très grand bureau avec un balcon et vue sur le lac
St-François.
-Très beau plancher de bois franc dans toute la maison,
céramique dans la salle à manger, la cuisine et salle de
bain.
-Sous-sol non fini, 8 pieds, avec deux chambres froides
dont une chambre cellier pouvant contenir 250 bouteilles.
-Très grande terrasse extérieure avec vue sur le lac.
-Entrée privée vers la maison.
-Aucun voisin tout autour de la maison.
-Stationnement extérieur pouvant contenir au moins 8
voitures.
-Un garage détachée pour une voiture.
-Maison orientée Nord ouest pour la meilleure vue et les
couleurs du coucher du soleil.
** Ne ratez pas cette chance **

Caractéristiques

Appareils en locationSystème d'alarme
Approvisionnement en eauPuits artésien
ArmoiresThermoplastique
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Thermopompe centrale, Climatiseur mural, Système d'alarme, Climatiseur central, Échangeur d'air
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois
GarageSimple largeur, Détaché, Chauffé
Mode de chauffageAir soufflé
ParticularitésNavigable, Accès à l'eau, Boisé, Aucun voisin à l'arrière
ProximitéSki de fond, Parc-espace vert
RevêtementsVinyle
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-solEntrée indépendante, Non aménagé
Stationnement8 Extérieur, Au garage
Système d'égoutsfosse septique, biofiltre ecoflo
ToitureBardeaux d'asphalte
Type de fenêtreGuillotine
VueSur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Salon
fenestration abondante
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée15'8" x 21'6"
Boudoir
insoniration complète
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11'6" x 12'
Salle à manger
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée10' x 10'
Cuisine
armoire thermoplastique
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée11' x 16'
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée13' x 13'9"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée9'8" x 13'
Salle de lavage
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée5' x 9'
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée7' x 8'3"
Bureau à domicile
bibliothèque encastrée
Plancher : Bois
2ième étage14' x 33'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage13' x 14'8"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage10'11" x 11'5"
Salle d'eau
Plancher : Céramique
2ième étage5'6" x 7'
Autre
dimension irrégulière
Plancher : Béton
Sous-sol34' x 40'
RénovationsAnnée 
Autre2012toiture, gouttière, 2 balcons
À vendre : 499 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces13
Chambres3
Salles de bain1
Salles d'eau1

Bâtiment

Année1999
Façade34 pieds
Profondeur48 pieds
Superficie1632 pieds carrés
Aire habitable2515 pieds carrés

Terrain

Superficie80750 pieds carrés
Plan d'eauLac St-François

Évaluation (2013)

Bâtiment219 700 $
Terrain47 000 $
Total :266 700 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2016)241 $2 893 $
Taxes scolaires (2016)67 $803 $
Total :308 $3 696 $

ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE 
Stéphanie Lamontagne
Courtier immobilier agréé - E3004
Téléphone : 819-314-2475
Autre : 819-446-7176
Télécopieur : 819-575-8102
Courriel : equipeblimmobilier@gmail.com
Philippe Beaubien
Courtier immobilier résidentiel - G5041
Téléphone : 819-446-7176
Courriel : info@equipebl.com
Site Web : www.equipebl.com
  
Liette Bouchard
Courtier immobilier agréé - C1799
Téléphone : 819-434-2223
Télécopieur : 819-823-1717
Courriel : lbouchard@ljcstrategie.com