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Sainte-Anne-de-Sabrevois

1948, Rue Asselin

Près de 54e Avenue
# 10745059 - Source : PRISME IMMOBILIER, Agence immobilière
1948, Rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois
1948, Rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois1948, Rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois1948, Rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois1948, Rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois1948, Rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois1948, Rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois1948, Rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois1948, Rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois1948, Rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois1948, Rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois1948, Rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois1948, Rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois1948, Rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois1948, Rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois1948, Rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois1948, Rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois1948, Rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois1948, Rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois1948, Rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois1948, Rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois1948, Rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois1948, Rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois1948, Rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois

Bord de l'eau, directement sur la rivière Richelieu, pleinement navigable. Résidence ayant subi un agrandissement et rénovations majeures en 2009 (intérieur refait à presque 100%), 4 c. c., armoires de bois, garage au rez-de-chaussée converti en salle familiale et garage détaché. Terrain privé, SPA, grande galerie. Un site enchanteur!

Inclus

Lave-vaisselle, 2 poêles au bois (maison et garage), climatiseur mural, thermopompe centrale, système d'alarme relié, ouvre-porte électrique du garage, lustres, système de caméra, stores, cuisinière au gaz, adoucisseur d'eau, SPA.

Exclus

Génératrice, quais, rideaux et pôles à rideaux, lampe au dessus de la table de billard.

Addenda

Sur le bord de la rivière Richelieu.
Cette résidence de 2 étages est une construction originale
de 1960 qui a subi un agrandissement à l'étage et une
rénovation majeure en 2009 car l'intérieur a été refait à
presque 100% de même que la toiture, les portes et fenêtres
et le revêtement extérieur en bois et pierre. Ses
composantes sont de qualité supérieure avec bois franc,
armoires de cuisine en bois, comptoir en granite et îlot en
marbre, 3 grandes chambres à l'étage, douche en céramique
et verre.
Aménagement paysager, entrée asphaltée, terrasse en résine
avec un gazebo de qualité récent avec un SPA, trottoir en
pavé uni et terrasse en bois.
Un garage détaché de 20 x 32 construit en 2009 aménagé en
séjour à l'étage. Une terrasse en pavé-uni à l'arrière de
la propriété et un balcon à la chambre de l'étage.
Le coût de l'électricité comprend le garage sur 2 étages
qui est chauffé (radiant au plancher à l'eau chaude) + SPA
(6 mois / an).
Aucune conformité des poêles à bois et des cheminées
(vendu tel quel et sans garantie de la part du vendeur).
Le vendeur s'engage à régulariser, à ses frais, les
modifications des lots engendrées par la loi #28 du domaine
hydrique.
Le vendeur s'engage à fourni un nouveau certificat de
localisation conforme aux normes en vigueur et représentant
l'état actuel des lieux et ce à ses frais.
Réf. Dv D2.6(B) Une partie du bien-dons est situé à
l'intérieur d'un zone d'inondation cartographiée et est
situé à l'intérieur d'une bande de protection riveraine
(Voir certificat de localisation).
Le vendeur ne possède aucune document sur les installation
septiques, autres que le document daté de 1987 fourni par
la municipalité (vendu tel quel). L'acheteur devra faire
les vérifications.
Rapport d'évaluation agrée en date du 1er septembre 2017
fait par Immovex.
Liste des travaux faits en 2009 en annexe.
SVP porter attention à la superficie et dimensions des
pièces, photos réalisées avec un appareil à grand angle.

Caractéristiques

AlléeDouble largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrainPaysager
Appareils en locationSystème d'alarme
Approvisionnement en eauPuits artésien
ArmoiresBois
Base de sous-solDalle de béton au sol
Énergie pour le chauffageMazout, Électricité
Équipement disponibleSystème d'alarme, Thermopompe centrale
FenêtresPVC
Foyers-poêlesPoêle à bois, Poêle au mazout
GarageDétaché
Mode de chauffageradiant (SB haut + garage), Radiant, Air soufflé, Plinthes électriques
ParticularitésCul-de-sac, Navigable, Bordé par l'eau : Rivière
RevêtementsPierre, Maibec
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-solAucun sous-sol
StationnementAu garage, 12 Extérieur
Système d'égoutsFosse septique, Champ d'épuration
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreGuillotine
VueSur l'eau
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée19'4" x 14'9" (irrégulier)
Cuisine
Plancher : Marbre
Rez-de-chaussée10'7" x 11'5"
Salle à manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11'9" x 8'2"
Salle familiale
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée27' x 21'7"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée13'2" x 9'2"
Salle de bains
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée14'3" x 5'6"
Salle de lavage
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée7'10" x 6'5"
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
2ième étage20'1" x 26'8"
Autre
Plancher : Bois
2ième étage11' x 7'7"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage13'8" x 17'9"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage24'5" x 12'9"
Salle de bains
Plancher : Marbre
2ième étage17'7" x 7'8"
À vendre : 699 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces8
Chambres4
Salles de bain2

Bâtiment

Année1960
Façade28.6 pieds
Profondeur63.4 pieds
Superficie1710 pieds carrés
Aire habitable3420 pieds carrés

Terrain

Façade71 pieds
Superficie16324.55 pieds carrés
Plan d'eauRivière Richelieu

Évaluation (2018)

Bâtiment334 900 $
Terrain152 700 $
Total :487 600 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie475 $5 700 $
Taxes municipales (2018)251 $3 013 $
Taxes scolaires (2017)107 $1 280 $
Total :833 $9 993 $

PRISME IMMOBILIER 
Caroline Nadeau
Téléphone : 819-821-0000
Télécopieur : 819-821-9199
Courriel : caroline.nadeau@prismeimmobilier.com
Site Web : www.prismeimmobilier.com
Ghislain Cloutier
Courtier immobilier - C9610
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