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Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford

2477, Rue des Vents

# 14499813 - Source : ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE, Agence immobilière
2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford
2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford2477, Rue des Vents, Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford

Cottage sur plus d'un acre de terrain boisé et dense, très intime dans un cul-de-sac. Possibilité de logement au sous-sol avec entrée indépendante, tout est déjà en place. Poêle au bois nouvellement installé qui agrémente l'ambiance et diminue les coûts d'électricité. 3 chambre sur le même étage, grande s. de b., piscine au sel et plus!

Inclus

Lustres, toiles dans les fenêtres, certificat de localisation 2013, piscine 21 pieds au sel (fonction pour convertir au sel changé l'an passé) poêle aux bois neuf de l'an passé, module de jeux extérieur, remise.

Exclus

Pôles et rideaux, lave-vaisselle.

Délai d'occupation : 30 jours

Addenda

*** Logement 3 1/2 est actuellement utilisé comme salle
familiale et salle de lavage, mais tout est en place pour y
recevoir un locataire. (Cuisine, salle de bain complète,
installation laveuse, sécheuse, salon, sam, entrée
indépendante sur le coté de la maison) Vous n'avez qu'à
barrer les 2 portes communiquantes de la maison; celle-ci à
une carrure one way. Insonorisation, ''sonopane'' panneau
acoustic, laine, 2 couches de gypse entrecroisées. Selon le
vendeur, le loyer potentiel est de 630$/mois et se loue
très facilement.

Caractéristiques

AlléeGravier
Approvisionnement en eauPuits artésien
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Bois
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesPoêle à bois
Mode de chauffagePlinthes électriques
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Intergénération, Boisé
PiscineHors-terre, 21 pieds au sel
ProximitéÉcole secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, Université, Ski alpin, Parc-espace vert, Cegep, Ski de fond, École primaire, Hôpital, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-solEntrée indépendante, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement8 Extérieur
Système d'égoutsecoflow
ToitureBardeaux d'asphalte
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Salle de bains
Plancher : Céramique
Sous-sol7' x 8'
Cuisine
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol10' x 12'
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol11' x 12'
Salle familiale
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol14' x 12'
Salle à manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11'3" x 12'8"
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée7'2" x 6'8"
Salle d'eau
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée10'8" x 5'
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée16'6" x 12'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage12' x 10'
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
2ième étage13' x 12'6"
Salle de bains
Douche en céramique
Plancher : Céramique
2ième étage10' x 9'2"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage12'4" x 9'
Cuisine
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée10'3" x 12'8"
À vendre : 324 900 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces9
Chambres3
Salles de bain1
Salles d'eau1

Bâtiment

Année2010
Façade8.61 mètres
Profondeur8 mètres
Superficie68.88 mètres carrés

Terrain

Façade50.05 mètres
Profondeur97.57 mètres
Superficie4852 mètres carrés

Évaluation (2016)

Bâtiment223 000 $
Terrain58 200 $
Total :281 200 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie273 $3 275 $
Taxes municipales (2019)238 $2 858 $
Taxes scolaires (2018)37 $445 $
Total :548 $6 578 $

ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE 
Stéphanie Lamontagne
Courtier immobilier agréé - E3004
Téléphone : 819-314-2475
Autre : 819-446-7176
Télécopieur : 819-575-8102
Courriel : equipeblimmobilier@gmail.com
Philippe Beaubien
Courtier immobilier résidentiel - G5041
Téléphone : 819-446-7176
Courriel : info@equipebl.com
Site Web : www.equipebl.com