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Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest

3, Cer. Crescent

Près de Rue Acres
# 12422284 - Source : IMMEUBLES BIANO INC., Agence immobilière
3, Cer. Crescent, Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest
3, Cer. Crescent, Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest3, Cer. Crescent, Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest3, Cer. Crescent, Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest3, Cer. Crescent, Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest3, Cer. Crescent, Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest3, Cer. Crescent, Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest3, Cer. Crescent, Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest3, Cer. Crescent, Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest3, Cer. Crescent, Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest3, Cer. Crescent, Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest3, Cer. Crescent, Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest3, Cer. Crescent, Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest3, Cer. Crescent, Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest3, Cer. Crescent, Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest3, Cer. Crescent, Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest3, Cer. Crescent, Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest3, Cer. Crescent, Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest3, Cer. Crescent, Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest3, Cer. Crescent, Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest3, Cer. Crescent, Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest3, Cer. Crescent, Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest3, Cer. Crescent, Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest3, Cer. Crescent, Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Ouest

Unique maison de rêve dans "HUDSON ACRES". L'intérieur est spacieuse et offre: aire ouvert; plafonds cathédrale; mezzanine; puits lumières; quelques fenêtres solarium & Patio-portes donnant vue du lot bien aménagé avec étangs (+/-4'); arbres matures; fleurs; jardins élevés; terrasse & trottoirs en pierre. La compagne près des commodités essentiels.

Inclus

Réservoir d'eau chaude de 80 gallons (1989); Unité de l'aspirateur centrale; réservoir de gaz propane (N.B. : peut être âgé); table de cuisson Bosch (+-2010) à gaz propane; ouvre-porte de garage avec deux (2) manettes et Cabanon et Abri pour bois de foyer.

Addenda

PRIX POUR VENDRE - VENDEUR MOTIVÉ / Sera une plaisir à
montrer / notes spéciales:
- Les futures mises à jour s'ajouteront plus à la valeur !
- Le plancher au premier niveau offre la convenance désirée
par les propriétaires actuels.
- La finition de plancher de carreaux flottant en liège, au
premier niveau, ne devrait pas exiger d'être enlevé si
l'acheteur choisit d'avoir un choix différent du revêtement
de finition.
- L'entrée électrique est 400amps.
- Consommation électrique sur un nouveau plan budgétaire -
457$/mois pour 2017-2018 (chauffage; A/C; l'eau chaude +
etc...).
*** DOIT VISITER POUR APPRÉCIER !
N.B.
A) Il y a une différence de l'information sur la grandeur
du terrain entre le rôle municipal d'évaluation et le
certificat de localisation (1999), soient, le certificat de
localisation confirme une aire de : (Métrique : 3 439.08
m2) = 37.019 pi. ca. et le rôle d'évaluation indique une
aire de (métrique : 3.513.7 m2) = 37, 822.3 pi.ca. Donc, le
tout sera clarifiée avec un certificat de localisation
recent qui sera commandé dès qu'une promesse d'achat sera
acceptée.
B) L'évaluation municipale indiquée dans cette inscription
de 448.300$, est la valeur imposable pour la propriété
selon la valeur retenue du marché de 2014-07-01 aussi bien
que la valeur indiquée dans le rôle d'évaluation foncière
pour 2016, 2017 & 2018 et le compte de municipal.
C) Des plans pour résoudre la qualité de l'eau potable a
été promis par la municipalité pour 2018.

Caractéristiques

Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresArborite
Base de sous-solDalle de béton au sol
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponiblePorte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
FenêtresAluminium
Foyers-poêlesFoyer au bois
GarageIntégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Mode de chauffagePlinthes à convection, Air soufflé, Plinthes électriques
ParticularitésBoisé
ProximitéParc-espace vert, École secondaire, Golf, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide
RevêtementsBrique, Bardeaux de cèdre
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-solAucun sous-sol
Stationnement6 Extérieur, 2 Au garage
Système d'égoutsFosse septique
ToitureTôle
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Avec escaliers au 2ème
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée14' x 8'9" (irrégulier)
Salon
Bois
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée13'5" x 15'2"
Salle à manger
2 Portes-Patio
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée10'3" x 15'2"
Cuisine
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée12'7" x 12'3" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Plancher : Tapis
Rez-de-chaussée17'2" x 14'3"
Salle de bains
Bureau intégré de maquillage
Plancher : Tapis
Rez-de-chaussée13'3" x 11'5" (irrégulier)
Salle de lavage
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée9'8" x 10'5" (irrégulier)
Mezzanine
Plancher : Tapis
2ième étage13'7" x 13'4" (irrégulier)
Bibliothèque
Bureau ou 4ème CC
Plancher : Tapis
2ième étage12'2" x 10'4"
Chambre à coucher
Plancher : Tapis
2ième étage12'6" x 12'5"
Chambre à coucher
Plancher : Tapis
2ième étage10'4" x 14'8"
Salle de bains
Plancher : Autre
2ième étage5'5" x 10'5" (irrégulier)
À vendre : 440 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces12
Chambres3
Salles de bain2

Bâtiment

Année1989
Façade58.8 pieds
Profondeur43 pieds
Superficie1752.9 pieds carrés
Aire habitable1885 pieds carrés

Terrain

Façade166 pieds
Profondeur245.9 pieds
Superficie37019.1 pieds carrés

Évaluation (2017)

Bâtiment329 000 $
Terrain119 300 $
Total :448 300 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2017)252 $3 024 $
Taxes scolaires (2017)65 $776 $
Total :317 $3 800 $

IMMEUBLES BIANO INC. 
Biagio Maiorano
Téléphone : 514-684-0430
Autre : 514-893-0949
Télécopieur : 514-684-0430
Courriel : biano@videotron.ca
Site Web : biagiomaiorano.com
Michael Rubino
Courtier immobilier résidentiel - G8313
Téléphone : 514-889-9838
Télécopieur : 514-684-0430
Courriel : m.rubino@bell.net
Site Web : biagiomaiorano.com