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Maison à paliers multiples à vendre

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Carignan

1477, Rue René-Poupart

Près de Chemin Bellerive
# 11079597 - Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
1477, Rue René-Poupart, Carignan
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Maison à paliers multiples de 5 chambres, dont 4 à l'étage, 2 salles de bains et garage double! La propriété sise sur un terrain enchanteur de plus de 16 800p2 adossé sur le ruisseau Roy. Localisation de choix dans un secteur paisible et accès rapide aux grands axes de transport. Très bien entretenu et clé en main, il ne reste qu'à vous installer.

Inclus

Rideaux, luminaires, hotte micro-ondes + lave vaisselle LG, cellier encastré, syst. d'alarme, aspirateur central, ouvre porte de garage, sump pump + batterie, 2 chauffe-eau, miroir + armoire salle de bains, miroir chambre principale, cabanon, piscine et accessoires (thermopompe non-fonctionnelle).

Délai d'occupation : 65 jours

Addenda

1er palier:
Hall d'entrée et sa garde-robe avec jolie porte de grange.
Aires de vie communes à aire ouverte et luminosité
abondante.
Planchers en lattes de bois de chêne (plusieurs boites
encore disponibles).
Cuisine au style rustique contemporain avec de belles
armoires en MDF laquées, tiroirs et armoires avec
amortisseurs, rack a épices intégré, lave-vaisselle et
cellier encastrés.

2e palier:
4 chambres et 2 salles de bains à l'étage.
Une première salle de bains se trouve tout près du salon et
de la cuisine. Douche walk-in en céramique et bain séparé.
Immense chambre des maîtres localisée au-dessus du garage
avec garde-robe walk-in. Salle de bains ouverte sur la
chambre avec un magnifique bain autoportant conférant à
cette dernière des allures de suite royale. Ouvrez les
portes françaises donnant accès au balcon avant pour un
réveil au chant des oiseaux.

Sous-sol:
Vaste salle familiale laissant d'innombrables possibilités
de configuration.
Grande chambre parfaite pour adolescent ou invités.
Le garage et la pièce au-dessus ont coûté près de 50 000$
en 2005. Possibilité de garer 2 véhicules.

Extérieur:
La maison sise sur un vaste terrain de plus de 16 800 p2
adossé sur le ruisseau Roy. Le plus beau terrain de la rue !
Cour en partie bordée par une haie de cèdre pour plus
d'intimité, grand patio, remise et piscine hors-terre
(toile changée il y a environ 4 ans).
Vous serez charmé par le secteur paisible et familial. À la
fois éloigné de la ville, vous aurez un accès rapide aux
autoroutes 10 et 30 ainsi qu'à la route 112 pour vous
déplacer facilement partout sur la rive-sud. Accédez au
quartier Dix30 et au pont Champlain en environ 10 minutes.
Un autobus au coin de la rue vous mène directement au
terminus Bonaventure, au centre-ville de Montréal.
*Toiture 2016, facture à l'appui.

Caractéristiques

AlléeDouble largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies, Paysager, Patio
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresMDF laqué
Énergie pour le chauffageMazout
Équipement disponiblePorte de garage électrique, Thermopompe centrale, Climatiseur central, Système d'alarme, Installation aspirateur central
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
GarageDouble largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Mode de chauffageAir soufflé
ParticularitésBordé par l'eau : Ruisseau, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Accès à l'eau : Ruisseau
PiscineHors-terre
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Ski de fond, Golf, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Parc-espace vert
RevêtementsPierre, Canexel
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante, Attenante à la chambre principale
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-solTotalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement2 Au garage, 6 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Chambre à coucher principale
ouvert avec salle de bains
Plancher : Bois
2ième étage25'4" x 19'10" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage12'3" x 11'11"
Salle familiale
encastrés au plafond
Plancher : Céramique
Sous-sol24'6" x 19'11" (irrégulier)
Salle de bains
douche walk-in
Plancher : Céramique
2ième étage10'2" x 8'7"
Cuisine
cellier encastré
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée12' x 9'7"
Chambre à coucher
Plancher : Céramique
Sous-sol17'6" x 11'3"
Walk-in
Plancher : Bois
2ième étage6'8" x 4' (irrégulier)
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée12'5" x 12'2"
Rangement
Plancher : Béton
Sous-sol17' x 12'11"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage10'4" x 9'4"
Hall d'entrée
garde-robe porte de grange
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée4'8" x 4'8"
Salle de bains
bain sur pied autoportant
Plancher : Céramique
2ième étage14' x 10'7" (irrégulier)
Bureau à domicile
ou chambre
Plancher : Bois
2ième étage9'8" x 9'
Salle à manger
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée12'7" x 7'7"
RénovationsAnnée 
Autre2003Garage
Chauffage2003 
Cuisine2014 
Toit - revêtement2016 
À vendre : 394 900 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à paliers multiples
Pièces11
Chambres5 (1 au sous-sol)
Salles de bain2

Bâtiment

Année1985
Façade18.54 mètres
Profondeur8.21 mètres
Superficie152.21 mètres carrés
Aire habitable204.9 mètres carrés

Terrain

Façade35.97 mètres
Profondeur68.28 mètres
Superficie1564.8 mètres carrés
Plan d'eauRuisseau Roy

Évaluation (2019)

Bâtiment297 100 $
Terrain84 100 $
Total :381 200 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie213 $2 550 $
Taxes municipales (2019)259 $3 102 $
Taxes scolaires (2019)53 $639 $
Total :524 $6 291 $

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. 
Réal Giguère
Courtier immobilier - C0601
Téléphone : 514-249-3078
Télécopieur : 450-653-0090
Courriel : votrecourtierno1@gmail.com
Site Web : www.realgiguere.com/
Lisa Barahona
Courtier immobilier résidentiel - G8416
Téléphone : 514-515-9874
Courriel : lisabarahona@hotmail.com
Site Web : www.proimmobilierhypotheque.com