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Maison à paliers multiples à vendre

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Piopolis

760, Ch. de la Rivière-Bergeron

Près de chemin Chouinard
# 15068039 - Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
760, Ch. de la Rivière-Bergeron, Piopolis
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Bord du Lac Mégantic sur un terrain de + 43000 p², un style unique! La fenestration est impressionnante! De la salle à manger à la cuisine et au salon, la vue est magnifique! Chaleureuse avec ses poutres apparentes, foyer au salon, plafond 10' et 14' de hauteur. Revêtement ext. cèdre torréfié et ardoise. Que de la qualité, il faut venir la voir!

Inclus

Congélateur, lit + bureau + garde-robe de chambre #3, lit + bureau + 2 tables de chevet de chambre #2, laveuse, sécheuse, 2 télévisions, stores, luminaires, poêle "Jenn-Air", micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle, ensemble de patio, 3 tabourets.

Exclus

Réservoir de propane loué 69$/an.

Addenda

Vivre aux abord du Lac-Mégantic, un choix de vie
exceptionnel et privilégié; le panorama nous plonge dans la
profondeur du lac et nous fait découvrir en arrière plan
les montagnes des appalaches qui longent la frontière
américaine du maine, digne des plus beaux chefs d'oeuvre de
la nature. Bref, ce bijou a tout pour plaire et satisfaire
les futurs acheteurs.
Piopolis est un petit village fondé par les zouaves
pontificaux, le 24 septembre 1871, la nouvelle colonie est
déjà organisée. De nouveaux colons arrivent de jour en
jour... C'est ainsi que Piopolis naquit. Le nom signifie
«ville de Pie» ou «ville du Pape» en l'honneur de Pie IX.
La communauté Piopolissoise est très pro active, elle
innove dans plusieurs secteurs, donc le plan d'urbanisme en
relation avec la nature, les divers comités de politique
familiale et de l'environnement, les sentiers pédestres du
clocher et du scotch cap, camping, plage, halte des zouaves
et le festival de St-Zénon qui accueille des musiciens de
renommés internationales tout au long de l'année dans la
petite église du village, la marina qui accueille de
nombreuses embarcations chaque année...

Caractéristiques

AlléeNon pavée
Aménagement du terrainPatio
Appareils en locationsyst. d'alarme relié centrale
Approvisionnement en eauPuits artésien
ArmoiresStratifié
Énergie pour le chauffagePropane, Électricité
Équipement disponibleAdoucisseur d'eau, Système d'alarme, Installation aspirateur central
FenêtresAluminium, Cèdre torréfié
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au gaz
Mode de chauffageEau chaude, Planchers chauffant, radiant, Radiant
ParticularitésNavigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
ProximitéPiste cyclable, Parc-espace vert, Ski de fond, frontières USA et Monts Gosford et Mégantic
RevêtementsBois, Ardoise et cèdre torréfié
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante, Attenante à la chambre principale
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-solTotalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement8 Extérieur
Système d'égoutsBiofiltre, Champ d'épuration
ToitureMembrane élastomère
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle, fixes
VuePanoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Salle à manger
Porte-patio
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée14'5" x 12'5"
Cuisine
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée14' x 11'4"
Salon
Foyer au gaz
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée16'5" x 15'4"
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée12'8" x 7'2"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée14'5" x 7'9"
Chambre à coucher principale
Walk-in et attenante SB
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée15'8" x 12'4"
Chambre à coucher
Plancher : Céramique
Sous-sol13'6" x 16'4"
Chambre à coucher
Plancher : Céramique
Sous-sol17'5" x 10'1"
Salle d'eau
salle de lavage
Plancher : Céramique
Sous-sol9'9" x 6'
Autre
Plancher : Béton
Sous-sol13'11" x 4'1"
RénovationsAnnée 
Autre2016fenêtre côté rue au dessus de
À vendre : 449 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à paliers multiples
Pièces9
Chambres3 (2 au sous-sol)
Salles de bain1
Salles d'eau1

Bâtiment

Année2008
Façade48 pieds
Profondeur42 pieds
Superficie1121 pieds carrés
Aire habitable1247 pieds carrés

Terrain

Façade200 pieds
Profondeur265 pieds
Superficie43907 pieds carrés
Plan d'eauLac-Mégantic

Évaluation (2016)

Bâtiment242 200 $
Terrain142 800 $
Total :385 000 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie238 $2 850 $
Taxes municipales (2017)252 $3 026 $
Taxes scolaires (2016)91 $1 092 $
Total :581 $6 968 $

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. 
Jocelyne Desgagné
Courtier immobilier - E3177
Téléphone : 418-805-0165
Télécopieur : 450-676-6687
Courriel : jocelyne.desgagne@ccapcable.com