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Drummondville / Saint-Nicéphore

105, Rue des Voiliers

# 24187994 - Source : ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE, Agence immobilière
105, Rue des Voiliers, Drummondville / Saint-Nicéphore
105, Rue des Voiliers, Drummondville / Saint-Nicéphore105, Rue des Voiliers, Drummondville / Saint-Nicéphore105, Rue des Voiliers, Drummondville / Saint-Nicéphore105, Rue des Voiliers, Drummondville / Saint-Nicéphore105, Rue des Voiliers, Drummondville / Saint-Nicéphore105, Rue des Voiliers, Drummondville / Saint-Nicéphore105, Rue des Voiliers, Drummondville / Saint-Nicéphore105, Rue des Voiliers, Drummondville / Saint-Nicéphore105, Rue des Voiliers, Drummondville / Saint-Nicéphore105, Rue des Voiliers, Drummondville / Saint-Nicéphore105, Rue des Voiliers, Drummondville / Saint-Nicéphore105, Rue des Voiliers, Drummondville / Saint-Nicéphore105, Rue des Voiliers, Drummondville / Saint-Nicéphore105, Rue des Voiliers, Drummondville / Saint-Nicéphore105, Rue des Voiliers, Drummondville / Saint-Nicéphore105, Rue des Voiliers, Drummondville / Saint-Nicéphore105, Rue des Voiliers, Drummondville / Saint-Nicéphore105, Rue des Voiliers, Drummondville / Saint-Nicéphore105, Rue des Voiliers, Drummondville / Saint-Nicéphore105, Rue des Voiliers, Drummondville / Saint-Nicéphore105, Rue des Voiliers, Drummondville / Saint-Nicéphore105, Rue des Voiliers, Drummondville / Saint-Nicéphore105, Rue des Voiliers, Drummondville / Saint-Nicéphore

Bord de l'eau, vendu sous l'évaluation municipale. Vue incroyable sur la rivière St-François, belle fenestration, quai inclus pour votre embarcation marine. Propriété ayant subie plusieurs rénovations, décor à aire ouverte digne d'une revue. 2 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, salle à manger avec poêle au gaz, garage attaché. Venez la visiter!

Inclus

Poêle au gaz, plaque chauffante, four encastré, lustres, luminaires, lave-vaisselle, système d'arrosage automatique et pompe de la rivière, gazebo et abri BBQ.

Exclus

meubles et effets personnels des vendeurs

Addenda

Étant une zone inondable, la maison a été remontée sur une
nouvelle fondation en béton armé (armature très forte pour
la fondation) pour limiter de futures inondations dans la
maison. Le tout avec un drain français intérieur. Depuis
cette rénovation majeure, il n'y a jamais rien eu. La seule
partie qui n'a pas été remontée est le garage ou il peu y
avoir parfois un léger filet d'eau mais très minime.
Nouvelle fosse septique et champ d'épuration en 2006.
Rénovations: portes, fenêtres, plomberie, électricité,
ventilation, isolation, terrassement en 2005.
Porte de garage 2010.
Rénovations intérieures de toute l'aire ouverte en 2011.
Le terrain comporte également une clôture qui peut de se
mettre et s'enlever à l'hiver.
Assurance est de 86$ par mois, compagnie ALPHA

Caractéristiques

Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresThermoplastique
Énergie pour le chauffageMazout, Électricité, Bi-énergie
Équipement disponibleThermopompe centrale, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central
FondationBéton coulé, béton coulé - armé
Foyers-poêlesPoêle au gaz
Mode de chauffageAir soufflé
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Navigable, Accès à l'eau, Bordé par l'eau
ProximitéSki de fond, Piste cyclable, Golf, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert, Université, École primaire, Hôpital, Cegep
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-solVide sanitaire
Système d'égoutsFosse septique, Champ d'épuration
ToitureBardeaux d'asphalte
VueSur l'eau
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée11' x 4'5"
Salon
air ouvert avec sam
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée25'7" x 14'8"
Cuisine
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée11'3" x 14'
Chambre à coucher principale
Plancher : Plancher flottant
2ième étage11'7" x 22'
Bureau à domicile
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée22'7" x 8'8"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée5'6" x 7'
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée11'6" x 9'6"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée5'8" x 6'7"
À vendre : 374 900 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces8
Chambres3
Salles de bain2

Bâtiment

Année1965
Façade61 pieds
Profondeur37 pieds

Terrain

Façade18.29 mètres
Superficie11534 pieds carrés
Plan d'eauRivière St-François

Évaluation (2013)

Bâtiment252 600 $
Terrain177 000 $
Total :429 600 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie217 $2 601 $
Taxes municipales (2017)325 $3 897 $
Taxes scolaires (2017)103 $1 240 $
Total :645 $7 738 $

ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE 
Stéphanie Lamontagne
Courtier immobilier agréé - E3004
Téléphone : 819-314-2475
Autre : 819-446-7176
Télécopieur : 819-575-8102
Courriel : equipeblimmobilier@gmail.com
Philippe Beaubien
Courtier immobilier résidentiel - G5041
Téléphone : 819-446-7176
Courriel : info@equipebl.com
Site Web : www.equipebl.com
  
Liette Bouchard
Courtier immobilier agréé - C1799
Téléphone : 819-434-2223
Télécopieur : 819-823-1717
Courriel : lbouchard@ljcstrategie.com