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Racine

1, Ch. du Boisé

# 10888245 - Source : ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE, Agence immobilière

Vendu
1, Ch. du Boisé, Racine
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Propriété sur terrain densément boisé de 97708 pc. Plafond de 9 à 12 pieds, grande fenestration. Matériaux de qualité, bois, quartz, plancher chauffant en béton lustré (nouveau procédé à couper le souffle), salle de bain à faire rêver. Inclus un accès privé au Lac Brompton, kayak, paddle board, pédalo à votre dispo. À 2 pas de sentiers pédestres.

Inclus

Lustres, pôles, rideaux, thermopompe mural, balayeuse centrale et acc. , certificat de localisation conforme (2017), hotte avec micro-onde intégré

Exclus

Lave-vaisselle

Délai d'occupation : 67 jours

Addenda

Se sentir en vacance chez soi! Magnifique propriété de
grande qualité disposée de façon intime sur un terrain
densément boisés. Cette construction du développement
comprend des matériaux nobles, une grande fenestration
donnant sur la nature, de plusieurs points de vues, et avec
des plafonds très hauts, donnant un effet de grandeur
inestimable;---- Le tout comprend une servitude à un accès
au Grand Lac Brompton (l'accès est déjà accessible).
L'accès au lac est exclusivement réservée aux résidents du
Boisé du Lac Brompton. Celle-ci comprend pour le moment,
kayak, canot, paddle board, pédalo, foyer extérieur,
terrasse couverte et 3 quais journaliers. Un jeu pour
enfant est prévu dans l'aménagement futur;--- Une descente
de bateau est accessible tout juste à coté de l'accès, par
le club de chasse et pêche;---- Des centaines de km des
sentiers de l'Estrie sont accessibles à pieds du
développement. Randonnées, vélo de montagne, ski de fond,
etc.; ---- À titre d'exemple, le domaine se situe
approximativement à: 10 min. de Valcourt, 17 min. de Mgr
Fortier, 20 min. du Carrefour de l'Estrie, 20 min. du Mont
Orford et Magog;---- Tous les services à proximité:
dépanneur, pharmacie, Tim Horton, épicerie, boucherie,
fromagerie, parcs, écoles et la réputé Brasserie du Lac
Brompton.

Caractéristiques

Approvisionnement en eauPuits artésien
Base de sous-solDalle de béton au sol
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponiblePorte de garage électrique, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Adoucisseur d'eau
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
GarageChauffé, Attaché
Mode de chauffageplancher chauffant à eau chaude électrique
ParticularitésBoisé, vaste terrain boisé, très intime, Coin de rue
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Université, Ski alpin, Parc-espace vert, Garderie/CPE, tout à moins de 25 min, Costco, Walt-Mart, Ski de fond, École primaire, Hôpital, Cegep, École secondaire, Piste cyclable, Golf
RevêtementsBois
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante, Attenante à la chambre principale
Sous-solAucun sous-sol
Stationnement2 Au garage, 8 Extérieur
Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
ToitureTôle
Type de fenêtreGuillotine
Vuesur la nature dense
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Salle de bains
Plancher : Fini béton lustré
Rez-de-chaussée7'5" x 10'1"
Bureau à domicile
Plancher : Fini béton lustré
Rez-de-chaussée13'1" x 11'2"
Hall d'entrée
Plancher : Fini béton lustré
Rez-de-chaussée9'8" x 5'1"
walk in d'entrée
Plancher : Fini béton lustré
Rez-de-chaussée9'8" x 5'
walk in cac
Plancher : Fini béton lustré
Rez-de-chaussée6' x 4'6"
Chambre à coucher principale
Plancher : Fini béton lustré
Rez-de-chaussée15'6" x 11'2"
Chambre à coucher
Plancher : Fini béton lustré
Rez-de-chaussée10'3" x 11'2"
Salle à manger
Plancher : Fini béton lustré
Rez-de-chaussée15'4" x 12'
Salon
Plancher : Fini béton lustré
Rez-de-chaussée15'4" x 11'2"
Salle de bains
Plancher : Fini béton lustré
Rez-de-chaussée8'8" x 10'1"
Cuisine
Plancher : Fini béton lustré
Rez-de-chaussée19'4" x 12'
À vendre : 439 500 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces11
Chambres3
Salles de bain2

Bâtiment

Année2017
Façade36.4 pieds
Profondeur68 pieds
Aire habitable2106.5 pieds carrés

Terrain

Façade342.4 pieds
Profondeur328.1 pieds
Superficie97707.2 pieds carrés
Plan d'eauLac Brompton

Évaluation (2016)

Bâtiment255 200 $
Terrain86 200 $
Total :341 400 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2018)198 $2 372 $
Taxes scolaires (2018)45 $544 $
Total :243 $2 916 $

ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE 
Philippe Beaubien
Courtier immobilier résidentiel - G5041
Téléphone : 819-446-7176
Courriel : info@equipebl.com
Site Web : www.equipebl.com
Stéphanie Lamontagne
Courtier immobilier agréé - E3004
Téléphone : 819-314-2475
Autre : 819-446-7176
Télécopieur : 819-575-8102
Courriel : equipeblimmobilier@gmail.com