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Racine

22, Ch. du Boisé

# 16924099 - Source : ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE, Agence immobilière
22, Ch. du Boisé, Racine
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Propriété à construire sur site de rêve. La construction est projetée sur le lot 24 du développement « Le Boisé du Lac Brompton ». Terrain de 2 acres (86 112 PC), nature dense. Voisin de milliers de KM des Sentiers de l'Estrie et du Parc Orford ; piste de VTT & ski-doo. Accès privé au Lac Brompton.Crédit de taxes allant jusqu'à 9300$ sur trois ans.

Inclus

Servitude d'accès au lac, Terrain nivelé prêt à recevoir la terre pour semer (non aménagé). Crédit de taxe d'une durée de 3 ans jusqu'à concurrence de 9300$. Le chemin est faites et payé en totalité par les promoteurs et a été remit à la municipalité. Certificat de localisation.

Exclus

Lustres, rideaux, pôles. Finition de l'entrée de cours et paysagement. Un devis sera fournit et l'acheteur devra s'en déclarer satisfait.

Addenda

- Source du plan : Dessin Drummond ;
- Plans, vidéo et photos à titre indicatifs;
- À noter que le prix peut varier en fonction de
divers facteurs (ex : matériaux choisis,etc.);
- Le prix est basé sur une soumission en bonne et
due forme fournie par "Les constructions inspirations JV";
- Dans le cadre d'une promesse d'achat, le devis
officiel de construction et documents divers seront remis à
l'acheteur en collaboration avec l'entrepreneur général ;
- Dans le cadre d'une promesse d'achat, la charte
écologique et la servitude d'accès au lac seront remis à
l'acheteur afin d'en prendre connaissance et de s'en
déclarer satisfait ;
- Les promoteurs du Boisé agissent comme chargés de
projet et désigneront l'entrepreneur général pour ce projet
précis (à noter qu'il est aussi possible d'acheter le
terrain de son choix au Boisé, y exercer une
auto-construction ou choisir l'entrepreneur de son choix) ;
- Le plan a été choisi en fonction des propriétés
spécifiques du Lot 24 du Boisé du Lac Brompton (grandes
fenestrations donnant vues sur la nature, le calme et la
sérénité), toit cathédral, look chaleureux, actuel et haut
de gamme ;
- Le lot 24 a une dimension de 86 112 pieds carrés
(2 acres). Très privé, entouré de nature dense. Cours en «
S » sur le « ruff » et ponceau déjà en place. Le terrain
est déjà déboisé à des fins d'implantation
(approximativement 15% à 20% du terrain) ;
- La hauteur du plafond cathédral à confirmer en
fonction du fournisseur de structure.
Servitude d'accès au lac émit avec l'acquisition du
projet,situé au 122 chemin du juge, St-Denis de Brompton.
350$ par année pour tous les résidents du Boisé du Lac
Brompton (comprend kayak, paddle board, emplacement pour
faire un feu....)

Caractéristiques

AlléeNon pavée
Approvisionnement en eauPuits artésien
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Installation aspirateur central
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au gaz
Mode de chauffagePlinthes électriques
ParticularitésBoisé, Très boisé - type de forêt mixte, Navigable, Accès à l'eau
ProximitéUniversité, Ski alpin, Hôpital, Autoroute/Voie rapide, Ski de fond, École primaire, Sentiers pédestres de L'estrie, Lac Brompton, École secondaire, Parc-espace vert, Cegep
RevêtementsPierre, canexel, Aluminium
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-solNon aménagé, 6 pieds et plus, sorties de plomberie pour la salle de bain faites
Stationnement6 Extérieur
Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
ToitureTôle
TopographiePlat
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Cuisine
au choix du client
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée12'9" x 11'
Salle à manger
au choix du client
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11' x 11'
Salon
au choix du client
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée13' x 20'9"
Salle de bains
au choix du client
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée8'8" x 10'8"
Chambre à coucher
au choix du client
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée8'8" x 10'8"
Chambre à coucher
au choix du client
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée14'9" x 15'
Salle familiale
NON TERMINÉ
Plancher : Béton
Sous-sol42' x 20'
Chambre à coucher
NON TERMINÉ
Plancher : Béton
Sous-sol14'9" x 15'
Autre
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée26' x 10'
À vendre : 350 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces9
Chambres3 (1 au sous-sol)
Salles de bain1

Bâtiment

Année2017
Façade42 pieds

Terrain

Façade101.1 mètres
Superficie8000.1 mètres carrés
Plan d'eauLac Brompton

ÉQUIPE BL AGENCE IMMOBILIÈRE 
Stéphanie Lamontagne
Courtier immobilier agréé - E3004
Téléphone : 819-314-2475
Autre : 819-446-7176
Télécopieur : 819-575-8102
Courriel : equipeblimmobilier@gmail.com
Philippe Beaubien
Courtier immobilier résidentiel - G5041
Téléphone : 819-446-7176
Courriel : info@equipebl.com
Site Web : www.equipebl.com
  
Liette Bouchard
Courtier immobilier agréé - C1799
Téléphone : 819-434-2223
Télécopieur : 819-823-1717
Courriel : lbouchard@ljcstrategie.com