Vous êtes à un clic de trouver

votre propriété !

Réseau des courtiers immobiliers indépendants du québec

Maison de plain-pied à vendre

Imprimer avec imagesImprimer sans imageCarte géographiqueEnvoyer à un amiUne question à propos de cette propriété?

Saint-Calixte

115, Rue Abbot

Près de De la Croix
# 14922124 - Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
115, Rue Abbot, Saint-Calixte
115, Rue Abbot, Saint-Calixte115, Rue Abbot, Saint-Calixte115, Rue Abbot, Saint-Calixte115, Rue Abbot, Saint-Calixte115, Rue Abbot, Saint-Calixte115, Rue Abbot, Saint-Calixte

Plein-pied avec garage construit sur près de 2 arpents boisé avec 494 pieds sur le bord du Lac Beaudry.Accès notarié plage Lac Beaudy & La Duffy. Chaleureux avec ses boiseries, son toit cathédrale, puit de lumière et son magnifique foyer en pierre au salon. Rue sans issus - Petit coin de paradis!!!

Inclus

Luminaires, ventilateurs, plaque chauf. (hotte non fonctionnelle) four encastré (non fonct)lave vaisselle, tuyauterie aspirateur central, bain de toilettage miroir salle de bain cabanon

Addenda

Site incomparable, avec barrière privée et bord de l'eau
sur 494 pieds et sur une rue sans issus.
Jolie maison, ayant subie beaucoup de rénovations. Un
nouveau solage en blocs de béton a remplacé celui en pierre
il y a 12 ans environ. Un agrandissement de la maison
ainsi qu'un drain français y ont été installés selon les
anciens propriétaires.
Accès notarié aux deux plages Lac Beaudry et Lac Duffy.
Très large fenestration qui laisse entrer le soleil à
profusion
La grandeur du salon est impressionnante et celui-ci est
pourvu d'une magnifique cheminée de pierre à laquelle est
encastré un poele à combustion lente pour réchauffer les
froides soirées d'hiver.
Le plafond cathédrale au salon, profère à cette propriété
d'allure champêtre un charme sans pareil.
Jolie cuisine avec armoires de bois.
Les chambres à coucher de très bonne dimension possèdent
toutes deux des portes françaises.
Le sous-sol présentement aménagé comme salon de toilettage
avec sortie extérieur, possède des murs temporaires qui ont
été fait pour les besoins des propriétaires actuels. Ils
peuvent facilement êtres enlevés par les vendeurs pour qui
désirerait seulement une grande salle familiale.
Un bain pour le toilettage a aussi été installé avec un
filtre pour ne pas endommagé la fosse septique et pourrait
être enlevé selon les besoins des acheteurs.
Le Complexe Atlantide n'est qu'à quelques minutes, et offre
camping familial, jeux d'eau et animation pour tous.
Des travaux d'esthétiques sont présentement en cours par
les vendeurs.
Un bord de l'eau sur un magnifique terrain boisé et très
privé avec une belle maison champêtre à petit prix !!!

Caractéristiques

AlléeNon pavée, Double largeur ou plus
Aménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eauPuits artésien
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageBois, Électricité
FenêtresPVC
FondationBloc de béton
Foyers-poêlesPoêle à bois, encastré au salon
GarageIntégré
Mode de chauffagePlinthes à convection, Plinthes électriques
ParticularitésBordé par l'eau, Boisé, Navigable, Accès à l'eau
Sous-solTotalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement6 Extérieur, Au garage
Système d'égoutsFosse septique, Champ d'épuration
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographieAccidenté, Plat
Type de fenêtreCoulissante
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Cuisine
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée10'8" x 9'10"
Salle à manger
Lattes
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée13'4" x 9'10"
Salon
Lattes
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée19'6" x 12'7" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée14'6" x 9'7"
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée13' x 9'2"
Salle de bains
Bambou (Lav. Séch.)
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée9'2" x 7'6"
Salle familiale
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol30' x 15'
À vendre : 165 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces7
Chambres2
Salles de bain1

Bâtiment

Année1945
Façade38 pieds
Profondeur34 pieds

Terrain

Façade341 pieds
Profondeur447 pieds
Superficie69671 pieds carrés
Plan d'eauLac Duffy, Lac Beaudry

Évaluation (2017)

Bâtiment132 300 $
Terrain27 000 $
Total :159 300 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2017)156 $1 867 $
Taxes scolaires (2016)39 $472 $
Total :195 $2 339 $

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. 
Lucille Lessard
Courtier immobilier - C0567
Téléphone : 514-917-1190
Courriel : llessard@rciiq.com
Site Web : www.lucillelessard.com