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Saint-Hippolyte

582, Ch. du Lac-Morency

Près de 117 5 minutes
# 12904980 - Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
582, Ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte
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Magnifique maison , bien entretenue au fil des ans, accès notarié au lac Gordon (non navigable), pièces à aire ouverte, 4 CC , 2SB, sous-sol entièrement aménagé, terrasse sur deux façades, stationnement de +10 places, espace de jeu extérieur pour les enfants, pas de voisin du côté sud et est, à 5 minutes des autoroutes, près d'un école primaire,

Inclus

Luminaires fixés au mur et au plafond

Addenda

Propriété renovée au goût du jour au fil des ans. Endroit
paisible avec grand terrain avec accès au lac Gordon.
depuis 2001 le propriétaire s'est fait un devoir de rénover
sa propriété afin d'y amener une bonne isolation et une
excellente luminosité à l'intérieur.
Voici une brève liste des rénovations
- Finir le sous-sol Faire salle de bain et faire 2 chambres
au sous-sol 20 000$
-Clôturer le terrain 3 000$
-refaire le revêtement de la toiture 10 000$
-Teinture des murs extérieures 5 000$
- réfection de la cuisine au complet 25 000$
-Remplacement de toutes les portes extérieures et des
fenêtres 13 000$
- pose de plancher de bois franc en érable et escalier qui
descend au sous-sol 9 000$
-Remplir et égaliser le terrain pose du crépit 4 000$
- Pose du gravier à la grandeur du stationnement 2 000$
-Changer tous les thermostats de la propriété 2 000$
- Isolation accrue de l'entre toit 1 500$
- Remplacer la galerie (deck) 15 000$
- Pose de plancher flottant au sous-dol 2 500$
- Peinture au complet de la maison1 500$
-reconstruction de la remise 5 000$

Caractéristiques

AlléeNon pavée
Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauPuits artésien
ArmoiresMélamine
Énergie pour le chauffageBois, Électricité
Équipement disponibleSystème d'alarme, Installation aspirateur central
FenêtresPVC
FondationBloc de béton
Foyers-poêlesCombustion lente, Foyer au bois
Mode de chauffagePlinthes électriques
ParticularitésAccès à l'eau : Lac, Non navigable, Aucun voisin à l'arrière
ProximitéSki de fond, Piste cyclable, Ski alpin, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide
RevêtementsBois
Sous-solTotalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement10 Extérieur
Système d'égoutsFosse septique
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreGuillotine
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Cuisine
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée15' x 17'
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol12'6" x 10'
Salle de bains
Inclus la salle de lavage
Plancher : Céramique
Sous-sol9'6" x 10'6"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée10'6" x 12'6"
Salle familiale
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol23' x 18'
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol10'5" x 12'6"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée6'8" x 7'
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée17' x 23'
Rangement
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol16'6" x 7'
Chambre à coucher principale
Inclu grand walk-in 4.5 X 5.5
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée14' x 14'
RénovationsAnnée 
Sous-sol2001 
Toit - revêtement2008 
Cuisine2009 
Fenêtres2009 
Planchers2010 
Électricité2014 
Isolation2014 
À vendre : 315 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces10
Chambres4 (2 au sous-sol)
Salles de bain2

Bâtiment

Année1979
Façade31 pieds
Profondeur37 pieds
Superficie1147 pieds carrés
Aire habitable1100 pieds carrés

Terrain

Façade101 pieds
Profondeur387 pieds
Superficie39264 pieds carrés
Plan d'eauGordon

Évaluation (2019)

Bâtiment158 300 $
Terrain47 700 $
Total :206 000 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie167 $2 000 $
Taxes municipales (2019)138 $1 655 $
Taxes scolaires (2018)16 $190 $
Total :320 $3 845 $

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. 
Yvon Campeau
Courtier immobilier - D8987
Téléphone : 514-730-1364
Courriel : campeau.y@sympatico.ca