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Gore

Rue des Muguets

Près de Ch. Cambria / Ch. Densa
# 10605386 - Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
Rue des Muguets, Gore
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Site unique! Demi-Lac,tres prive, acces par un chemin municipalisé,situé entre Morin-Heights et Lachute,ce grand terrain de 72 Acres (3,136,320 p.c.) vous offre une façade de 1635 pi sur le lac des Sources. Magnifique boisé, arbres centenaires, l'électricité est rendu à l'entrée du projet. Plusieurs endroits avec vue..(voir la suite sur l'addenda)

Addenda

(suite) en plongée sur le Lac.Vous pouvez y bâtir jusqu'à
40 maisons.Ce grand terrain peut aussi être un superbe
Domaine privé. Canton de Gore. Forêt de Cambria. Projet
intégré à réaliser.Informations concernant ce terrain de 72
Acres.Ce lot a une façade de 1635 pi linéaires sur le Lac
des Sources,la superficie permet sur la partie du terrain
en façade du Lac,d'y construire 24 maisons unifamiliales en
projet intégré. La topographie du terrain ayant de belles
surfaces plus élevées que le Lac,va permettre d'avoir une
vue en plongée sur le Lac.Un des avantages de faire un
projet intégré,vous permet de faire des chemins privés qui
sont économiques à réaliser et qui minimisent l'impact sur
la forêt.Aussi un seul puits artésien est nécessaire par
deux maisons.Vous pourriez construire des maisons de 600
pieds carrés, mais apres étude,l'idéal est 780 pi.ca.et
plus par maison soit 26x30 pi avec deux chambres, salon-
cuisine ouverte et salle de bains.En projet intégré,les
maisons doivent avoir un étage,avecle même type de
recouvrement mais on peut varier dans les couleurs.En
projet intégré,chaque maison a son numéro de lot et le
résiduel du terrain est la propriété commune de tous les
propriétaires,ce qui permet à chaque propriétaire de
profiter de cette forêt dans son ensemble.Un syndicat de
copropriété doit être créé pour établir la côte part du
terrain commun par maison.Exemple 100% du terrain commun,
divisé par 40 maisons,représente un côte part de 2.5 % du
terrain commun.Ce projet à réaliser est situé à 12 min.de
Lachute et ± 20 min de St-Jérôme et St-Sauveur.Le terrain
est divisé par une riviere. Sur la premiere partie sur le
bord de l'eau,la superficie représente ± le tiers des 72
Acres.De l'autre côté de la riviere vous pouvez construire
d'autres maisons. Présentement il y a une grande demande
pour ce type de maison économique dans un endroit intime où
il fera bon vivre en harmonie avec la nature.

Caractéristiques

Approvisionnement en eauAucun
ParticularitésBordé par l'eau, Boisé, Non navigable
Système d'égoutsAucun
TopographiePlat, En pente
ZonageRésidentiel
À vendre : 469 000 $
plus taxe
CatégorieTerre/Terrain
GenreTerrain vacant

Terrain

Superficie72 acres
Plan d'eauLac des Sources

Évaluation (2017)

Terrain217 600 $

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. 
Christiane Saindon
Courtier immobilier - B3462
Téléphone : 450-227-6614
Autre : 514-919-0007
Courriel : christianesaindon@qc.aira.com
Site Web : www.christianesaindon.com