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Terrain vacant à vendre

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Hinchinbrooke

Ch. Gore

Près de Rockburn
# 17918130 - Source : LATULIPE COURTIERS ET ASSOCIÉS INC., Agence immobilière
Ch. Gore, Hinchinbrooke
 
 
 

Hinchinbrooke -- terre Agricole en rotation entre maïs et soya. 204.7 acres avec environs 122 cultivable, balance en boisé mixte. Les bâtiments exclus de la vente sont par contre inclus dans les taxes

Exclus

Résidence, garage/atelier et remise à machineries, tout équipement et machinerie, récoltes 2018 et inventaires

Délai d'occupation : 30 jours

Addenda

1. Sise dans la zone verte et protégé par la Loi pour la
protection du territoire agricoles et ses activités.
2.Crédit MAPAQ inclus dans les taxes.
3.Toutes les mesure sont approximatifs et basé sur le plan
cadastral et les infos sur le compte de taxe municipal.
Vendeur ne garantie pas la superficie de la terre, ni la
superficie de terre cultivables, la distance entre les
tuyaux de drainage ni la superficie du système de drainage.
4.La rés, garage/atelier et remise à machinerie sont exclus
de la vente. Vendeur fournira un certificat de localisation
démontrant la rés, le garage et la remise à machinerie avec
le 5000m².
5.L'acheteur sera responsable de tous frais si un autre
document démontrant la ferme entière préparé par une
arpenteur géomètre serait nécessaire.
6.Ventilation du prix de vente sera fournie au notaire par
l'acheteur et son comptable.
7.Récolte 2018 sera exclus de la vente.
8.BAIL À ÊTRE ÉTABLI EN FAVEUR DU VENDEUR
a)L'acheteur permettra au vendeur de garder une parcelle de
terrain mesurant environs 4.08 hectares sous forme d'un
bail de 15 ans, renouvelable pour trois termes de 15 ans
avec les bâtiments agricoles, voir plan de ferme joint.
b)Vendeur assumera tous les frais d'arpentage pour la
description technique du terrain et des bâtiments inclus
dans le bail.
c)Vendeur s'engage à payer seulement 100$/année pour le
loyer plus les taxes municipale et scolaires applicable sur
le terrain loué. Vendeur pourra en tout temps pendant le
bail acheté le 4.08 hectare pour 1.00$ advenant une
autorisation favorable du gouvernement, CPTAQ.
d)L'acheteur agira de bonne foi avec le vendeur afin
d'obtenir toute autorisation.
e)Bail est transférable.
f)La propriété, les bâtiments et la terre sont loué pour
fin agricole seulement. De plus le locataire s'engage a
pratiquer les normes agricoles acceptée.
g)Locataire sera responsable d'obtenir une police
d'assurance pour la propriété et en assumeras toutes
responsabilité pour les bâtiment et structures.

Caractéristiques

Approvisionnement en eauAucun
Système d'égoutsAucun
ZonageAgricole
À vendre : 1 100 000 $
CatégorieTerre/Terrain
GenreTerrain vacant

Terrain

Façade374.3 mètres
Superficie82.85 hectares

Évaluation (2018)

Terrain621 400 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2019)54 $652 $
Taxes scolaires (2018)29 $348 $
Total :83 $1 000 $

LATULIPE COURTIERS ET ASSOCIÉS INC. 
Steven A. Latulipe
Courtier immobilier agréé DA - B1591
Téléphone : 450-264-0101
Autre : 450-601-5596
Télécopieur : 450-264-9292
Courriel : info@latulipecourtier.com
Site Web : www.latulipecourtier.com