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Ormstown

3110, Ch. Greig

# 15307174 - Source : LATULIPE COURTIERS ET ASSOCIÉS INC., Agence immobilière
3110, Ch. Greig, Ormstown
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Ferme prospère de légumes, de grandes cultures et de foresterie, située au coeur du Suroit, avec une terre noire parmi une des plus fertiles du Québec. La ferme a une superficie de 462 arp, dont 134 cultivables, drainage souterrain sur 80 arp (distance de 110' de centre à centre pour fossés de drainage). Le terrain comporte un étang d'irrigation.

Inclus

Tout équipment fixe à l'intérieur des bâtiments; récolte 2017

Exclus

Tout équipement et machinerie

Vente sans garantie légale

Addenda

1. Lots inclus dans la vente: 1144-A, 1144-P,1145-A,
1146-P, 1147-A, 1147-P, 1148-A, 1148-P, 1149-A, 1149-P,
1150-A, 1150-P, 1151-A, 1151-P, 1152-A, 1152-P, 1153-A,
1153-P
2. Les mesures sont celles de la municipalité et des
titres de propriété.
3. Le montant des taxes municipale et scolaire inclus le
remboursement (crédit) du MAPAQ.
4. Arpentage: Le vendeur ne fournira aucun certificat de
localisation, ni arpentage, ni description technique. Si un
tel document préparé par un arpenteur géomètre est
nécessaire, l'acheteur en assumera les frais.
5. Vente aux risques et perils de l'acheteur, sans garantie
légale.
6. Récolte 2017 est exclus.
Une ferme prospère de légumes, de grandes cultures et de
foresterie, située au coeur du Suroit, avec une terre noire
parmi une des plus fertiles du Québec. 462 arpents, dont
134 cultivables, avec drainage souterrain sur 80 arpents
(distance de 110 pieds de centre à centre pour les fossés
de drainage). Le terrain comporte un étang d'irrigation.
Les bâtiments agricoles: Entrepôt et aire d'entreposage,
aire de tri et d'emballage, bureau, deux serres, entrepôt
frigorifique. Non incluse dans le prix indiqué mais
disponible pour l'acheteur, une ligne complète de
machinerie est à vendre, à savoir tracteurs, matériel de
préparation du sol et de récolte, traitement, entreposage
et transport du matériel agricole. Bien située à moins
d'une heure du centre de Mtl et de Plattsburgh (New York),
aux États-Unis. À environ 40 minutes de l'autoroute
transcanadienne au nord de Valleyfield.
Achalandage : les propriétaires vendent leurs divers
produits agricoles depuis plusieurs années et ont un vaste
réseau d'acheteurs et de contacts d'établi dans
l'industrie.
La récolte 2017 est exclues. Les résidences des proprio ne
figurent pas dans l'offre mais pourront être vendues s'il y
a un acheteur. Dans la zone verte et régie par la Loi sur
la protection du territoire et des activités agricoles
(CPTAQ).

Caractéristiques

Approvisionnement en eauAucun
Système d'égoutsAucun
ZonageAgricole
À vendre : 2 799 000 $
CatégorieTerre/Terrain
GenreTerrain vacant

Terrain

Superficie462 arpents

Évaluation (2016)

Bâtiment179 500 $
Terrain1 178 100 $
Total :1 357 600 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2016)117 $1 402 $
Taxes scolaires (2016)58 $699 $
Total :175 $2 101 $

LATULIPE COURTIERS ET ASSOCIÉS INC. 
Steven A. Latulipe
Téléphone : 450-264-0101
Autre : 450-601-5596
Télécopieur : 450-264-9292
Courriel : info@latulipecourtier.com
Site Web : www.latulipecourtier.com