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Saint-Alban

Ch. du Lac-Clair

# 15954283 - Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
Ch. du Lac-Clair, Saint-Alban
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Magnifique terrain de 85 000 pc, partiellement déboisé, offrant une vue exceptionnelle et panoramique sur le Lac Clair. Plateau surplombant le lac. Le chemin d'accès est ouvert à l'année et les services d'électricité, d'internet et de téléphone y sont disponibles. Meilleur prix par pied carré. Venez réaliser votre projet à faire rêver!VOIR ADDENDA.

Inclus

Aucune

Exclus

Canoë

Délai d'occupation : 15 jours
Vente sans garantie légale

Addenda

Le Lac Clair a 2.4 km de long et le pourtour est de 9.6 km.
Il est situé au nord de St-Marc des Carrières à un peu plus
d'une heure de route de Québec.
Le Lac Clair constitue un site remarquable tant par sa
beauté naturelle que par la qualité de son plan d'eau, de
ses berges et de ses boisés. Avec son eau pure (potable)
le lac bénéficie de la plus haute cote en ce qui a trait à
la qualité et la transparence de l'eau dans la région de
Portneuf. Afin de maintenir cette qualité, les moteurs à
essence sont interdits et l'accès au lac est contrôlé par
une barrière électrique (avec code). C'est un endroit
paisible et idéal pour les passionnés de la nature, la
pêche, le kayak, la voile, le repos, etc. Le bord du lac
face au terrain est couvert de grosses pierres rondes, très
agréable pour la baignade en été. En saison la pêche y est
excellente. Un débarcadère à l'entrée du lac a été aménagé
afin d'aider les propriétaires à mettre ou sortir leur
bateau de l'eau avec facilité.
Compte-tenu que le terrain est sur un plateau, le dénivelé
à la limite du terrain est trop important pour accéder
directement au lac. C'est pour cette raison qu'il y a un
deuxième terrain en bordure du lac (inclut dans la vente)
qui permet l'installation d'un quai et qui est accessible
en quelques minutes de marche. Pour avoir un accès direct
au lac, il est quand-même possible d'aménager un escalier
en pierre ou en bois.
L'environnement naturel du lac est protégé par
l'Association des propriétaires du Lac Clair et par la
Société Provencher qui possède une partie importante des
espaces verts entourant le lac. Pour plus d'informations
sur le lac et pour prendre connaissance des règlements,
visitez le site internet de l'association,
http://www.lacclair.org
Dans ce contexte, l'acquisition d'une propriété au Lac
Clair n'est pas seulement la réalisation d'un projet à
faire rêver, mais aussi un excellent investissement!

Caractéristiques

Approvisionnement en eauEau du lac
ParticularitésTerrain boisé mixte, Villégiature/Chalet, Bordé par l'eau : Lac, Navigable, Accès à l'eau : Lac
ProximitéÉcole secondaire, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, École primaire
Système d'égoutsAucun
TopographieEn pente, Plat
VueSur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
ZonageVillégiature, Résidentiel
À vendre : 189 000 $
CatégorieTerre/Terrain
GenreTerrain vacant

Terrain

Superficie7923.8 mètres carrés
Plan d'eauLac Clair

Évaluation (2019)

Terrain62 300 $
DépensesMensuelAnnuel
Frais commun/Loyer de base110 $1 320 $
Taxes municipales (2019)37 $448 $
Taxes scolaires (2018)4 $50 $
Total :152 $1 818 $

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. 
Florin Cioara
Courtier immobilier résidentiel - G2648
Téléphone : 418-572-9602
Télécopieur : 418-687-3629
Courriel : florin.cioara@videotron.ca