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Laval (Vimont) / Autres

1789-1791, Rue Le Royer

# 15639090 - Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière

Vendu
1789-1791, Rue Le Royer, Laval (Vimont) / Autres
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Rare sur le marché. Grand triplex à aire ouverte. Possibilité d'un 4e logement avec entrée privée. Très lumineux car plusieurs grandes fenêtres. Garage intérieur et 4 espaces de stationnement extérieur. À distance de marche de tous les services (épicerie, pharmacie, autobus, écoles, etc.) accès rapide aux autoroutes 440 et 15.

Inclus

Lave-vaisselle (1789), Bureau de travail de la CAC (1789), luminaires sauf celui de CACP du 1789, Armoire dans la SDB (1791).

Exclus

Luminaire de la CACP du 1789 (sera remplacé par un autre luminaire).Effets personnels et meubles des locataires.

Délai d'occupation : 90 jours

Addenda

Belle cour clôturée avec terrasse. Escalier arrière privé
pour le 2e étage. Quartier résidentiel.
Propriétaire occupant depuis 37 ans, logement du 2e étage
loué à la famille, possibilité d'occupation double.
Rénovations ou améliorations:
-Chauffe-eau (3 logements) : 2018
-Plomberie : 2018
-Toiture en membrane élastomère : 2013
-Cuisine, Salle de bain, plancher du logement 1789A : 2009

Caractéristiques

AlléePavé uni, Asphalte
Aménagement du terrainPaysager, Clôturé
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresAluminium
FondationBéton coulé
GarageChauffé, Intégré
Mode de chauffagePlinthes électriques
ProximitéGarderie/CPE, École secondaire, Parc-espace vert, Cegep, Université, École primaire, Hôpital, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Piste cyclable
RevêtementsPierre, Brique
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
StationnementAu garage, 4 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureMembrane élastomère
Type de fenêtreCoulissante
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée16'8" x 10'5"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée9'5" x 9'10"
Salle à manger
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée10' x 10'5"
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée16'8" x 10'6"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée9'1" x 7'
Cuisine
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée11' x 10'5"
Chambre à coucher
peut devenir un 4e logement
Plancher : Bois
Sous-sol14' x 12'
Salle de bains
peut devenir un 4e logement
Plancher : Céramique
Sous-sol7'8" x 6'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée12'10" x 9'10"
Salon
Plancher : Bois
2ième étage14'2" x 13'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage12'10" x 9'10"
Cuisine
Plancher : Céramique
2ième étage23' x 10'5"
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
2ième étage16'7" x 10'5"
Salle de bains
Plancher : Céramique
2ième étage9'10" x 7'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage9'5" x 9'
Chambre à coucher principale
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol14'3" x 9'
Salon
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol11'5" x 10'3"
Cuisine
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol13'7" x 11'
Salle de bains
Plancher : Céramique
Sous-sol9'8" x 4'9"
RénovationsAnnée 
Autre2009logement 1789A
Toit - revêtement2013 
Plomberie2018 
Espaces revenus
Dernière révision des revenus2019-01-26
Potentiel brut résidentiel32 760 $ / an
3 1/2
Unités : 1
5 1/2
Unités : 1
Autre
Unités : 1
À vendre : 549 900 $
CatégorieMulti-familiale (2 à 5 logements)
GenreTriplex
TypeJumelé
Pièces7
Chambres4
Salles de bain2

Bâtiment

Année1968
Façade9.12 mètres
Profondeur12.2 mètres

Terrain

Façade12.19 mètres
Profondeur31.18 mètres
Superficie381.5 mètres carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment286 200 $
Terrain117 600 $
Total :403 800 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2018)340 $4 084 $
Taxes scolaires (2018)73 $875 $
Total :413 $4 959 $

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. 
Ginette Déry
Courtier immobilier - G1972
Téléphone : 514-742-5628
Courriel : michel-ginette@videotron.ca
Site Web : www.michel-ginette.ca/